厂房租赁费会计分录

简述信息一览：

• 1、我公司生产园林工具,自有厂房部分出租给其他公司,收租金,及开房租发票...
• 2、关于厂房租赁税金怎么确定及做会计处理。
• 3、交租赁税计哪个科目呀!
• 4、仓库出租如何缴税?仓库出租行业的会计核算方法
• 5、出租厂房的税务及会计处理
• 6、公司的房屋租赁费怎么入账

我公司生产园林工具,自有厂房部分出租给其他公司,收租金,及开房租***...

1、A房地产公司将所建办公楼出租以赚取租金收入，则租金收入的高低直接关系到A房地产公司应缴纳的增值税、城建税和教育费附加、房产税等，租金如果定高则企业要承担的税负就多。因此，在进行税收筹划时，要尽量考虑分解租金收入。A房地产公司将租金合理化分为房租、经营管理费和物业费。

2、应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

3、建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。1企业资产 净资产1500万元以上。2企业主要人员 （1）建筑工程专业一级注册建造师不少于5人。

4、我公司是非常正规的家装公司，我们不可能像其他公司那样从客户的装修费中挤压出这这部分费用交给物业，而作为业主，您在与物业公司打交道时是占上风的，因此还是由您交纳这部分费用为好。

5、作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同，用“在建工程”科目核算；存货是“报表项目”，非会计科目。故：作为出售商品房而开发的在建地产，用“开发成本”核算。开发成本属于成本科目，在期末结转入“存货”项目，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。

关于厂房租赁税金怎么确定及做会计处理。

所转让或者出租土地使用权的土地在境内；（4）所销售或出租的不动产在境内。

自购自建厂房出租成本主要是折旧费，面积*每平方米月租金*出租月数=租金。出租厂房的税务及会计处理。厂房出租，不属于营业税改增值税的有形动产租赁，仍属于交纳应用文税的范围。

年税率为12%。从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

交租赁税计哪个科目呀!

租赁***的税额计入管理费用科目。根据租房的用途和小规模纳税人还是一般纳税人来确定。

因提供房屋租赁服务而在税务上被认定需要缴纳房产税时，企业应当通过借记“税金及附加——房产税”科目，然后贷记“应交税费——应交房产税”科目对房产税费进行计提。企业在缴纳房产税税费时应当借记“应交税费——应交房产税”科目，贷记“银行存款”科目。

收到房租：借：现金/银行存款。贷：主营业务收入/其他业务收入。缴纳税费：借：税金及附加。贷：应交税费。

房屋租赁管理税应计入营业税金及附加会计科目。以经营租赁方式出租的建筑物属于投资性房地产，若该建筑物属于房产税的征税范围，则需要以租金收入作为计税依据计算缴纳房产税。以这种方式缴纳的房产税是与投资性房地产相关的，因而应当通过“营业税金及附加”科目核算。

大家在租房时都需要缴纳相应的税费，对于房产租赁公司来说，这部分费用需要合理地计入会计科目中，下面大家一起来了解一下，房屋租金税费的计算方法以及房租税金要计入什么科目。

仓库出租如何缴税?仓库出租行业的会计核算方法

借：预付账款——房屋租赁 应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款 按期摊销房租时：借：管理费用——租赁费 贷：预付账款——房屋租赁 企业租赁仓库应根据企业出租方和承租方的区别，通过“主营业务收入”、“其他业务收入”等科目或“管理费用”等科目核算。

一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。要求税务备案才可以开5%的***。一般纳税人出租不动产增值税税率9%；小规模纳税人出租不动产5%。

经营租赁 租入的固定资产核算由出租企业负责，租入企业不计提折旧等，只需按合同约定交纳租金即可。具体分录：借：其他业务支出—租赁费100 贷：银行存款100 融资租赁 融资租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，作为入账价值。

资产类主要会计科目核算：（1）现金从银行提取现金借：现金贷：银行存款支取现金或是预支现金借：其他应收账——XX成本类或材料类科目贷：现金（2）银行存款（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

仓库租金的会计分录 出租方收取租金时 借：银行存款 贷：其他业务收入—仓库租赁收入 租入方支付租金时 借：管理费用—租赁费 贷：银行存款 管理费用是指企业为组织和管理企业生产经营所发生的各项费用。

收到租金时 借：库存现金/银行存款 贷：其他业务收入 ***用成本模式计量结转成本时 借：主营业务成本 贷：投资性房地产累计折旧 解析：出租的仓库应分类为投资性房地产。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。

出租厂房的税务及会计处理

1、如对方不开具，你方需到税务自行开具，不然无法作为所得税扣除项目，租金需全额计入应纳税所得额计算缴纳所得税，税率为25%，开票不到6%，开具后，可正常入账。

2、单位出租厂房，需缴纳：（1）营业税，按5％的税率征收，营业税附加税费按营业税税额计征；（2）房产税（税目：租赁），按12％的税率征收；（3）土地使用税，根据所处地段年税额每平方米4至6元；（4）印花税，根据合同金额的千分之一缴纳。

3、看了你资料，你是在税务局开的***。租金。借：银行存款（或其它应收款） 269000万元 贷：其它业务收入（假定你收取是1年的租金）22400 万元 预收账款（假定你实行新企业会计准则。

公司的房屋租赁费怎么入账

1、在 出租房 屋的时候，如果是公司出租房屋的，那么，在公司里会计在计账的时候，所收的房屋租赁费应该在会计科目中怎么入账呢？还有我国对于房屋租赁税的新规定有哪些改变呢？下面我给大家详细的讲解下有关： 房屋租赁税费 该如何入账，房屋租赁税的新规定。这方面的相关知识。

2、【个人建议】大部分的房屋租赁***都是一次性缴纳，再按期分开来进行记录的。我建议你在生活中一定要仔细了解相关规则这样才可以不影响你的正常业务办理，同时需要注意的是，对于房屋租赁***的会计分录来说，收到租赁***时：借：预付账款。贷：银行存款。分摊时：借：管理费用，租赁费，贷：预付账款。

3、以外购商品作为非货币性***提供给职工的，应当按照该商品的公允价值确定应付职工薪酬金额。无偿向职工提供企业自己拥有的住房等资产使用的（如向外来高管人员提供免费住房），应当根据受益对象，将住房按期应计提的折旧计入相关资产成本费用。

4、如果是经营租赁房屋的装修，计入“长期待摊费用”，在合同的剩余期限内按月均匀摊销。

5、借：管理费用 贷；应付职工薪酬 付款时 借；应付职工薪酬 贷；银行存款或现金 没有***的，拿收据入账，只不过就是不可以税前扣除。

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