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厂房租赁如何做账

本篇文章给大家分享厂房租赁如何处理，以及厂房租赁如何做账对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

开设专门的银行账户为了方便管理资金流动，建议开设专门的银行账户用于收取租金和支付相关费用。每次收到租金都应及时存入该账户，并在支付租赁相关费用时使用该账户进行操作。记录租金收入建立一个系统化的租金收入记录表格或使用会计软件来记录租金收入情况。

先转入投资性房地产：借：投资性房地产固定资产累计折旧贷：固定资产——原值投资性房地产累计折旧借：银行存款贷：其他业务收入借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧厂房如果是租的需要租赁合同，根据租赁合同交纳土地使用税。如果是自己的需要提供房产证明。

（图片来源网络，侵删）

将闲置的厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的时候，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧。

厂房装修费属于租入固定资产改良支出，财务人员做账时可以将其记入长期待摊费用。

应交地方教育费附加等贷：银行存款注意：要搞清楚是承租人代开，还是出租人代开。出租人代开才是计入收入，承租人去代开的话，是计入成本或费用的。弄清楚原始凭证是，一般有***申请表、***记账联、缴纳税金的银行回单；小规模且没有开具增值税专用***权利的纳税人。

（图片来源网络，侵删）

你们是房地产开发公司吗？如果不是的话没有开发成本这个科目，请使用在建工程。因为建造厂房发生的费用：工程款、材料费用等都要计入在建工程这个科目。建成后（就是达到预定可使用状态）做分录：借：投资性房地产贷：在建工程那就没错，记入开发成本中。

厂房出租的人越来越多，然而租客选择厂房的要求也越来越高，所以出租出去的难度也越来越高。在把自己的厂房宣传出去的同时，你要想想，什么样的人才会真正需要你的厂房，你看一些老板，你觉得他们会实在来找厂房吗，当然不可能把时间浪费在这上面。

租厂房需要土地证、房产证、消防合格证等。屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。

你是要出租这类厂房吗？首先你得找到***管理这方面的，要得到他们的允许才行，出租流程就简单了，现在这类网站很多，像物联云仓、58之类的都可以免费发，很容易就租出去了。

厂房出租发布信息方式如下：在当地的宣传栏里面发布一些厂房的出租信息，包括地址，照片，联系方式等等，让有需求的人可以直接联系到你。放到各种出租的网站上面，现在互联网传播速度快，可以更快，更精准的找到租方。

厂房出租平台，可以找中工招商网。***用VR以及***现场实景拍摄展现的方式，可以直观看到厂房出租信息的基本现场实况。VR以及***的真实性就体现在，不能***用拼接，找图的方式来上传，只能通过专门的设备拍摄并通过技术来甄别加密，实现对房源真实性的监控。

1、租赁厂房租金的账务处理如果租的厂子仅是为了生产，那么租金就需要计入“制造费用－－－租赁费”里面。

2、厂房租金，租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目，租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的时候，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧。

4、房租费是企业租赁办公地点、仓库、厂房等所支付的租金费用，属于企业的期间费用之一，直接计入企业损益。企业支付当月房租费，账务处理如下。企业当月房租已经发生，但尚未支付，做以下账务处理。企业预付多月的房租费，实际预付款项时，做以下账务处理。结转当月的房租费，账务处理如下。

5、拍地不需要成立房开公司，但销售的时候至少需要经营范围内有房地产开发，土地增值税是可以加计扣除成本的。

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