当前位置：首页 > 厂房租赁 > 正文

厂房租赁合同结束后

简述信息一览：

出租方（以下简称甲方）：___承租方（以下简称乙方）：___双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地***对厂房租赁的有关规定，本着自愿、平等的原则，就租赁厂房一事达成以下协议。第一条厂房概况甲方保证向乙方出租厂房系本人所有，房屋产权清晰，拥有完全所有权和使用权，且房屋内设备一切正常。

工厂厂房租赁合同中应该包括出租方、承租方的电话，地址，授权代表人；租赁物的位置，面积，功能及用途；租赁的期限，免租期及租赁物的交付方式，租赁的费用；租赁费用的支付方式，租赁物的转让等。

（图片来源网络，侵删）

厂房租赁期限厂房租赁自年月日起至年月日止。租赁期年。租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

___租赁公司与___工厂签订本合同，其条款如下：出租人同意租出，承租人同意租进所列的设备。租期为___年，从承租人验收设备之日起算。总租金为___元，从承租人接受所租设备之日开始计租。在租赁期内，月租为___元，应于每月___号前交入___银行的出租人账户。

1、土地租赁合同到期，厂房归属处理方式如下：合同的转租，在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意；合同的变更和解除。

（图片来源网络，侵删）

2、法律分析：集体过去了租赁合同到期后，如果租赁合同有约定的，按租赁合同处理。没有约定的，双方可以协商处理。而出租方可以解除租赁合同。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。

3、具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。

4、需要具体看原土地租赁合同约定，一般地上附着物归属于建设方，建设方可以自行拆除，或者与土地所有方进行协商，折价出售。这类都是自行约定，无法律上强制规定。

5、***或者新用地单位赔偿的，赔偿费归各所有权人所有，如不赔偿则各自拆除，双方互不承担赔偿责任。就是说租赁到期或者遇到提前***的情况，又没有第三方赔偿的话，就得自行拆除了，不说赔偿也是一中不小的成本。你要算算做这种投入是不是值得。以上情况仅供参考。

厂房合同期满租金上涨一般没有明确的规定，但主要还要看租赁双约定，法律尊重客观市场规律，原则上不进行干涉。法律分析根据相关法律条例规定，如合同注明租金数额，且无付加条件合同附则也没有关于租金更动的条件与期限。那么房主无权涨房租。如长房租，必待合同期满后，方可重新签约。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求***给予减少或者增加的。也就是说违约金的上限是不超过损失的百分之三十。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

租赁厂房合同违约金是由双方自行确定的，没有数额的限制。但是这个违约金有一个法定的最高标准，一般来说不能够超过实际损失的30%，并且不能够超过总标的的20%，否则违约金就是不合理的，属于过高。

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。厂房租赁合同违约金的支付标准要根据双方约定的情况来认定的，具体情况下可以根据实际的违约金适用情况来进行处理，如果一方存在违约的情况，那么就是需要按照违约的责任来追究有关法律责任，存在违法行为的还需要追究法律责任。

法律分析：租房合同是合法合同且没有到期的，房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。

五）租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。

关于厂房租赁合同结束后，以及厂房租赁合同终止协议的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。