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南海厂房出租

简述信息一览：

如果道路的所有权是属于该农民的，那么以后***该路，则该农民是享有***款的。如果道路是公用的，正常情况下，则道路所占土地也应当被收回或者征收，则道路和土地和该农民无关，则该农民不享受***款。

农村房屋***补偿，应该包括院落和其他附属设施依据土地管理法、物权法、民法总则的有关规定，在征收房屋的过程中应该使被征收人得到合理公平的补偿，补偿的基本原则是确保被征收人不降低原有的生活标准。

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一：农村道路、空闲地、荒山荒滩等村集体的土地被征收时，应依法给予补偿。良田、堤坝、庙宇和道路等属于村集体的土地和财产，在征收时必须要给予补偿的。其中，庙宇和良田补偿标准要远高于道路和土质堤坝。

一亩地年产值2000元，土地补偿费最多为2万元；假设人均耕地为1亩，则安置补助费最多为2万；青苗补偿费最多为3万元。这样算下来补偿费大约在6-7万/亩。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

1、租赁土地使用权人投资建造的地上建筑物、其他附着物，依土地使用权与房屋所有权主体统一和“房地一致”的原则，其所有权归属于该租赁土地使用权人。租期届满而土地使用权期未届满时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。

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2、我们在租赁房屋的时候是要签订一份合同的，这样可以避免日后的***，同样也可以起到保护到自己的利益。但是如果我们在租住一段时间后，因为其他的原因想要解除租房的合同，那么要怎么解除呢？才能让自己的利益减轻呢？我们在租房的时候需要办理哪些手续呢？下面一起来说说。

3、摘要：一些厂房业主想把自己闲置的厂房出租出去，这样自己也可以在其中赚取一些收益，但是又不知道出租厂房需要注意些什么。其实出租厂房和出租房子一样，在租金、合同期限、设施、税费、保证金、违约责任等方面应该双方协商好。下面就来了解下出租厂房注意事项。

律师解需要的。需要的，按照国家相关规定，出租的房产除“所有非营业用的房产”（是指自用或自住的房产，非营业用的房产免征收房产税）外，其它类需要交纳房产税，也就是我们说的租赁税。房屋租赁合同中的房产税由出租方缴纳。

法律分析：租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。房产税按自用和租赁二种缴税，自用的按房产原值X70%X2%计算，租赁的由出租方按收取的租金X12%缴纳。

法律分析：租赁厂房需要缴房产税。如果是承租单位，按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的规定：房产税由产权所有人缴纳，土地税由土地使用人缴纳。

1、你也是受害人，你和老板有租赁合同，他违反合同，你可以单方面终止合同，那么厂房就和老板无关了，他属于非法占用你的私人财产，你可以到***申请强制收回。

2、法律上你作为房东肯定没有支付工资的义务，但是劳动局要你垫付，实际上是让你将那个老板支付你的租金拿出来支付工资，其实这个是出于维稳的考虑，将风险分担给你了，毕竟，工人工资是实打实的，而你的租金的话损失毕竟没那么明显，而且他讲了是垫付，到时你可以找老板追偿的。

3、如果是老板经常拖欠工资，不按时发工资，要么你们员工联合起来去劳动部门投诉老板，要么自己炒掉老板，换个按时发工资的工作。不过我觉得，如果在一个单位呆习惯了，一切干的挺顺手的话，***待遇自己也觉得挺满意，还有只要老板不克扣工资，只是晚几天发工资的话，那就晚几天呗，不耽误用，就行。

4、第一点。当生意不好，您已经有转让这个店铺的想法，并且正在转让，而且还在亏钱，我的建议就是把转让费降的再底一点，甚至可以有人出钱就立马脱手。其实表面看您是亏了，如果不这样，在干几个月，有可能房租比转让费亏的还多，还要继续承担水电费，人员工资及其他费用。

5、当一个公司快要倒闭的时候，多多少少会出现以下一些征兆；比如公司在财务上入不敷出，业绩显著下滑，公司***取节省开支，开源节流例如降薪、开除部分员工等缩减成本的措施。并且员工离职率也会偏高，甚至高层管理人员也会有所流动。

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