当前位置：首页 > 厂房租赁 > 正文

厂房租赁到期怎么处理

简述信息一览：

法律分析：首先得看租赁合同对此是否有约定。如果有约定，就按照合同约定来办；没有约定按法定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

首先得看租赁合同对此是否有约定。如果有约定，就按照合同约定来办；没有约定按法定。通常来说，厂房到期会涉及***补偿问题，厂房***补偿分为几部分，一是对地的补偿，二是地上附着物的补偿，最低是建筑***，三是因***造成的停产停业损失补偿，四是合理的搬迁费用。

（图片来源网络，侵删）

租赁合同到期不续租，双方应理清合同约定条款当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少后续问题，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。

三）租约到期出租人不愿意继续出租未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地***规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。

作为房东如果选择继续出租房屋，应先告知承租人，在同等条件下，优先出租给承租人，否则将视为违约。承租人可以要求相应的赔偿。应注意的是，优先承租权是指同等条件下优先权，如果价格达不成一致，那么优先承租权将不再享有。

（图片来源网络，侵删）

1、法律分析：依据我国相关法律的规定，租赁合同到期后承租人不搬走的，出租人可以催告承租人搬走，经催告的仍然不搬走的，可以向***申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。

2、法律分析：厂房合同到期现在一时搬不走，双方可以协商。如果双方协商不成，出租方可以向******，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费，并可要求租客承担相应的违约责任。租赁合同到期后承租人不搬走的，出租人可以催告承租人搬走，经催告的仍然不搬走的，可以向***申请强制执行。

3、法律主观：房租到期了承租人不交房租又不搬走的，出租人可以催告承租人在合理期限内交付房租；如果承租人逾期不交的，则出租人可以解除租赁合同，并通过协商、诉讼等方式追回租金。

4、法律分析：如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。经出租人催告后，对方仍不作为的，建议立即向***提***讼，要求对方承担违约责任。

1、合同到期可以直接走：劳动合同到期，是自然终止劳动合同，不是解除劳动合同，只要合同中没有约定需要劳动者提前告知，劳动者就没有提前三十日通知用工单位的义务；劳动合同已经到期，合同已经自然终止，只要办理离职手续就行。

2、不是，租赁合同到期，承租人未经同意擅自建立厂房的，应当恢复原状，不恢复原状的，出租人有权要求承租人赔偿损失。租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民***依照《民法典》第七百一十一条的规定处理。

3、在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的，因为我国的土地政策是地上物属于地主，而且盖房子还必须获得地主的同意，可以在租赁合同中注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿。【法律依据】《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

5、乙方所建房屋就不合法，出卖也违规。原则上土地归甲方所有，地面建构筑物乙方所有（要看租赁合同），乙方有权搬走和拆除。丙方所有权利（要看购买合同）根据合同向乙方索赔，但不得阻碍甲方土地的使用和根据租赁合同对地面建构筑物的处置。

先对现状拍照保存，最好打印也来双方对现状确认。对方不签也不管了。确定厂房对你有没用，是否有残值，有用或有残值的情况，不能让租户拆，如拆要他交保证金恢复到租给他时的原状，开玩笑谁能恢复原状呢。

如不赔偿则各自拆除，双方互不承担赔偿责任。就是说租赁到期或者遇到提前***的情况，又没有第三方赔偿的话，就得自行拆除了，不说赔偿也是一中不小的成本。你要算算做这种投入是不是值得。以上情况仅供参考。

法律分析：集体过去了租赁合同到期后，如果租赁合同有约定的，按租赁合同处理。没有约定的，双方可以协商处理。而出租方可以解除租赁合同。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。

关于厂房租赁到期怎么处理，以及租厂房到期发生矛盾找什么地方解决的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。