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本地厂房租赁押金

简述信息一览：

选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。

注意合同相对人承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。

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出租厂房注意事项租金条款（月租金、租金递增、付款期限，是否含税）（1）月租金：明确租赁厂房的单价和总价；（2）租金递增：递增期限，递增标准；（3）付款期限：付款时间，付款方式，延期付款的违约金；（4）税票：租金是否需要开具正式税票，税是否含在租金之内，谁负担税。

住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。

厂房租赁协议注意事项：审查承租方与出租方的基本情况对出租方主要应了解内容：①租赁场所相关手续是否齐全。②租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。

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1、列入了其他应收款，如果有迹象表明可能无法收回，可以计提坏账准备。

2、第一，这种情况不是坏账准备处理的范围。而且，支付房屋租赁费，必须要有增值税专用***或增值税普通***，才能在所得税前扣除。因此，必须要求出租方开具，否则，就不是损失一笔租金的问题了，还会因此多交增值税和所得税。第二，只要对方收取了房屋租赁费，就必须开具增值税***。

3、拍地不需要成立房开公司，但销售的时候至少需要经营范围内有房地产开发，土地增值税是可以加计扣除成本的。

4、物价波动，使资产可收回成本（就是现在的价值）明显低于历史成本。

5、债权人已对重组债权计提了坏账准备的情况下，如果实际收到的现金金额大于重组债权的账面价值，债权人应按实际收到的现金，借“银行存款”科目，按该项重组债权的账面余额，贷记“应收账款”或“其它应收款”科目，按其差额，借记“坏账准备”科目。在期末，再调整对该项重组债权已计提的坏账准备。

6、企业发生与生产、经营直接有关的业务招待费，纳税人能提供真实有效凭证或资料，在下列限度内准予作为费用列支，超过标准的部分，不得在税前扣除：全年销售（营业）收入净额在1500万元及其以下的，不得超过销售（营业）净额的5‰；全年销售（营业）净额超过1500万元的部分，不得超过该部分销货净额的3‰。

法律分析：一般1至3个月。具体要看你们所签署的租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以***用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

佛山厂房押金一般押1-3个月合适。佛山市住建管理局和市工商局联合制定了《佛山市房屋租赁合同（住宅）》示范文本，从2018年1月1日起在全市范围内推行使用。

在租房子的时候，我们常见的交押金的方式是押一付三，押一个月（少数以季度或者年为单位）房租的钱作为押金，再付三个月的租金。而在租厂房的时候也是一样，需要交一定的押金的，这样可以避免一些租客，逃租、或推迟还房租的事情发生。

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