菏泽商铺租金

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简述信息一览：

• 1、2019年营改增对房地产企业的影响分析

2019年营改增对房地产企业的影响分析

土地成本的扣除、进项税额的抵扣，只是全面营改增为房地产开发企业带来的减负效应之一。

此外，全面营改增政策的推进，也有望提升商业地产去库存的速度。会议明确表示，所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。据悉，能纳入抵扣的不动产有三类：厂房、写字楼、商业地产。比如，作为一般纳税人去买写字楼，拿到增值税专用***就可以抵扣。

“营改增全面实施后，对建筑业而言，因为劳动力成本/折旧不能抵扣增值税，或会在较短时期内对建筑类行业公司的盈利水平产生不利影响，长期内对营改增政策的修改将可能抵消不利影响。对房地产而言，如果土地成本不可抵扣，最终行业利润下降幅度可能会更大，反之则对企业经营业绩有利。

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