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厂房租赁涉及哪些税种

文章阐述了关于厂房租赁涉及哪些税种，以及厂房租赁税收政策的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额（xx元/平方米）。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。

你好，　个人租金收入×税率5%　【规定】：对租金收入申报属实，能提供真实有效的房屋租赁合同、协议或收费依据的个人出租房屋者，以租金收入和综合征收率5%计算征收。【解读】：这是我省首次明确个人出租房的综合征收率。上述所指的个人，包括外籍个人、华侨和港澳台人员。

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法律主观：个人房租税率是多少，这个你可以参考，个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

房屋出租（经营用）每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为[租金收入-维修金等支出（每月限额800元，凭正式票据）-各类税金-800元]*20%，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。

年5月1日起营改增试点全面推开，个人房屋租赁也相应改为缴纳增值税。12366工作人员告诉记者，正常租房税费是按照5%征缴，但若月租金3万元以下是按5%的税费征收。举例来说，一套月租金2000元的个人出租房，全年租金24000元，开租房***，需要缴纳的全年税费是840元。

（图片来源网络，侵删）

而新政前，南京个人出租住房，租金收入（不含税）在3万元以下的，按照5%的税率征税；月租金收入（不含税）在3万元以上的，按照5%的税率征税。也就是说，从2019年开始，住房月租金收入在10万元以下的，免征了5%的增值税，只征合计5%的房产税和个人所得税。

1、首先，如果您是承租方，只需要缴纳印花税。按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。其次，如果您是出租方，涉及到以下的税种：增值税：小规模纳税人出租厂房，按照5%的征收率计算交纳增值税。一般纳税人允许简易征收的情形，按照5%的征收率计算交纳增值税。

2、%计算缴纳。空置厂房房产税的缴纳也是根据相关的法律规定来进行，作为纳税人需要依法进行纳税。

3、如果公司要办公的话，是需要租赁房屋作办公室的，是需要找到合适的位置，然后与出租人商议价钱，双方当事人需要签订房屋租赁合同，并且需要办理合同备案登记。那么，公司房屋出租要交哪些税？下面，我详细为您介绍具体内容。

4、个人出租住房个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。公司厂房出租需要缴纳增值税、城建税、附加税、印花税、房产税、土地使用税、企业所得税。租赁服务，包括融资租赁服务和经营租赁服务。

5、承租方承担相关税费，要将不含税的租金收入换算成含税的租金收入后为计税依据。增值税一般纳税人按11%计算缴纳增值税，小规模纳税人按5%计算缴纳增值税。还有其他地方附加税费，如房产税12%等。对出租方主要应了解内容如下：租赁场所相关手续是否齐全。

厂房租赁房产税***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为2%。按房产租金收入计征的，年税率为12%。相关说明如下：房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值和从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-减除比例）×2%。

关于厂房租赁涉及哪些税种，以及厂房租赁税收政策的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。