当前位置：首页 > 厂房租赁 > 正文

厂房租赁和办公租赁区别

简述信息一览：

而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。

厂房出租的合同15年，但五年就能回本融资在这个他看每个人行了呗。

（图片来源网络，侵删）

融资租赁：融资租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与低租赁付款额的现值两者中较低者，作为入账价值。如果融资租赁资产占企业资产总额比例等于或小于30％的，在租赁开始日，企业也可按低租赁付款额，作为固定资产的入账价值。

租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或规定为抵最后一期租金的全部或一部分。乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。乙方委托___为本合同乙方的经济担保人，承担连带赔偿责任。第七条租赁物件的购货、交货和验收购货方式有以下三种，甲乙双方商定***用___种方式。

选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。

（图片来源网络，侵删）

考虑厂房周边综合环境。尤其是要慎重选择周边有民居的厂房出租，由于早期城市问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律***。从以往的经验来看，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患，一旦发生***，很容易就会影响到企业的正常运营。

对出租方主要应了解内容：①租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件，是否属于共有产权，是否能正常使用，不属于危险房屋之列，是否属于违规建筑等。②租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。

摘要：厂房租赁是企业发展过程中经常遇到的问题，厂房的选择需要从很多方面考虑，既要考虑到内部设施，又要考虑到外部环境，因此，在租赁之前了解清楚相关事项能起到事半功倍的效果。那么下面就来看看租赁厂房有哪些问题以及租厂房需要注意什么。

1、第一种情况，如果是大公司或上市公司，资金雄厚，财大气粗，那完全可以考虑买厂房。第二种情况，如果是刚创业的小公司或一般的小微企业，资金有限，购买厂房一般不切实际，并且还需要一些***，所以还是租厂房最好。

2、优点：在一开始比买厂房的投资要少很多，也会节约很多钱缺点：租到的厂房往往都是比较老旧的，别人用过的，还要自己重新改造重新装修，这也是需要花一笔不小的费用。并且这样的厂房外观都比较破旧，给客户的印象会受到影响！长久下来租金会很高。

3、厂房是不动产，将钱固定死了。因此买不划算，但租只要花相对少的钱，多的钱用于扩大生产加速加大***，多赚钱。当然，中国近几年另类，房地产价格在***操作下疯涨，所有企业（除开地产）都失算了，买不动产的收益，远大于所有产业。相信，企业主若有先知，都不开厂，都不租厂房，都在买厂房了。

4、在选择厂房时，还需要考虑是租赁还是购买。租赁的厂房相对来说更加灵活，但是长期来看，购买厂房可能更加划算。

1、将车间对应的面积的租金计入制造费用。办公区的对应的面积的租金计入管理费用。

2、厂房租金应该属于管理费用，但不知你的是月租金还是年租金，如果是年租金应该入待摊科目，以后分摊。先做，借：待摊费用—租赁费70000，贷：银行存款70000。

3、厂房如果是用作生产车间，就作为制造费用，如果是办公室就作为管理费用。

4、属于办公室使用的计入管理费用，属于生产车间的计提制造费用—租赁费，月底结转到生产成本。借：管理费用—租赁费制造费用—租赁费贷：预提费用—租赁费每个月月底，把制造费用—租赁费，结转到生产成本。

关于厂房租赁和办公租赁区别，以及厂房办公室租赁的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。