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厂房租赁协议房东版

简述信息一览：

对厂房租赁合同承租方主要应了解的内容有：①法律地位； ②经营范围； ③ 社会信誉； ④ 财务情况；⑤履约能力即资金问题。上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。建议请企业法律顾问为你服务或者企业设立法务部。租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方一个月租金。

厂房起付日期和租赁期限，厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

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XXXX区XXX路有2000平方厂房出租，厂房是单层钢结构的，层高8米，位于XXX与XXX交叉口，靠近XXX，道路宽敞，环境优美，厂房车间面积1500平方，办公500平方，电力315KVA，价格实惠，适合做仓库，各种企业生产，有需要的请联系，联系电话：XXXXXXXX。

对技术要求较高的出租物，出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等，这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。厂房出租租赁物上存在权利瑕疵，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求减少租金或免交租金。

法律分析：订立厂房租赁合同，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。当事人未***用书面形式的，视为不定期租赁。

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签订合同需要法律规定和双方协商好的条件进行签订。厂房租赁合同中要规定好租赁物位置、面积、功能及用途，租赁期限，厂房租赁费用及相关事项，租赁费用的支付，场所的维修，建设，租赁物的转租还有免责条款和合同的终止。

私人厂房出租合同注意事项？审查承租方与出租方的基本情况，对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件？是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等。

办工厂一般要办营业执照即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。不然，到时候等全好了要办营业执照时办不到，就得搬厂了，损失多大啊。还有要消防批文。一定要写在合同上。

租厂房的时候我们都是需要签订合同的，合同自己要是不要拟定的话，就要选择租厂房合同范本来写了，这样合同看起来才是正规的，但是大家在合同的内容上还是需要斟酌好的，不要出现***，下面就先来跟随小编了解一下租厂房的注意事项的知识吧，希望可以帮助到大家。

房东做的过分了，从道义上说，房东很不讲情理。不过，租房有有合同有约定，你没有按期缴费，他们***你也无可厚非。只是你和房东最初商定的房价有点偏高，你的效益好时无所谓了，遇到市场不好时，你就不好办了。其实，这个市场形势，房东就是把你赶走了，他也未必再能遇到你给的价格了。

这个是因为当初租赁合同签订得不确定，不清楚，约定不明造成的。不过这两年房屋升值还是比较大，我觉得出租人将房租涨价30％也不过分，调价少了出租人也吃亏。现在，你只能和出租人好好协商。同时，基于你们本身合同期限是5年，你对房屋应该享有优先承租权，即同等条件下，房东应该继续将房屋租赁给你。

你的问题，主要是需要看你们的租赁合同中是否约定承租方可以直接转租，如果没有约定或者明确约定不能直接转租，那么，你要求转租而房东不同意的话，你将无法通过诉讼解决问题，因为法律不支持你的要求。

根据您的陈述：如果确属第三年“按市场价格协商”的条款存在，那么要求涨一倍没有法律以及合同依据；更换房东，仍需按原租赁合同履行；在合同并未解除的情况下（只是租金价格协商未定），其擅自拆除瓷砖地面，不合法，属于严重违约。

这是民事行为，不构成***。首先合同是你们双方合意达成的结果，是合法有效的，其次，二房东和房东的合同是独立于你和二房东的合同的，这是两份互不相干的合同，不是你的合同期限就一定要与房主与二房东的合同期限一致，这二者没有关系。如果你想延长合同履行期限，可以和二房东协商修改。

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