厂房租赁合同***案例

本篇文章给大家分享厂房租赁双方责任问题，以及厂房租赁合同***案例对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、租的厂房着火了谁的责任
• 2、租赁期内房屋厂房涨水造成租户损失房东要承担责任吗?
• 3、出租厂房因承租方原因发生火灾房东要承担责任吗
• 4、自己的厂房租给别人使用发生火灾该谁付什么责任?
• 5、厂房出租后环保问题谁的责任

租的厂房着火了谁的责任

法律分析：如果是由于承租人自身的原因导致厂房失火，则由承租人自己承担责任；如果是由于第三人的原因导致失火，则由第三人承担相应的赔偿责任；如果是由于厂房自身建设本身是不符合消防要求的，由出租人承担相应的责任。

租的厂房着火了由谁承担责任要根据具体情况分析。

租的厂房消防不过关，责任认定人分析如下：如果是因为承租人的原则造成失火的，则出租方是没有责任的。如果因为电路老化的原因造成的，则是出租方承担相应的责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

如果是由于第三人的原因导致失火，则由第三人承担相应的赔偿责任；如果是由于厂房自身建设本身是不符合消防要求的，由出租人承担相应的责任；确认火灾事故造成的损失大小，损失小的话，主要是行政处罚，适度赔偿，损失大后果严重的话，则有可能负刑事责任。

如果承租人因自己的过错而造成租赁物的毁损、灭失，那么承租人就应当对出租人承担一定的侵权责任或者违约责任。因此，如果是因为不可归责于双方当事人的原因发生火灾，造成厂房毁损，或者造成承租人的损失，导致租赁合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。

租赁期内房屋厂房涨水造成租户损失房东要承担责任吗?

1、不过应注意的是，如果因承租人的过错导致租赁物出现质量问题或者需要维修的，出租人不承担赔偿责任。因此，若房屋厂房在租赁合同订立时即存在防水问题，而出租人未告知的，出租人应承担赔偿责任。如果防水问题是因为承租人的原因造成的，则承租人应自行承担受到的损失，不得要求出租人赔偿。

2、归楼上负责，楼上漏水到楼下责任归楼上，可以要求楼上赔偿，赔偿多少合理一般是需要根据情况来决定的。根据相关法规及其司法解释的相关规定，楼上漏水一般赔偿的标准是没有固定的公式的，需要受损失的一方保留现场搜集证据将损失物品的价格罗列后，交由相关机构进行评估方可执行。

3、法律分析楼上漏水，给当事人造成损失的：只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因（过错责任）造成当事人损失的，可以向其主张赔偿；如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事***处理。楼上给楼下造成的损失，一般赔偿是以金钱为主，数额的多少，就要看损失的东西的价值是多少。

出租厂房因承租方原因发生火灾房东要承担责任吗

1、如果火灾是由于承租人自己的原因造成的，则承租人应当自行承担相应的损失，不得要求出租人承担相应的责任。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2、如是因过错造成损失应该承担赔偿责任。法律分析房屋的租赁 房东有提供房屋及其实施的保障义务。因房屋自身和实施安全问题引起的损害，房东有赔偿责任。承租方是有过错的，造成了安全隐患，并且为了灭火，防止损失扩大，由承租方承担，于此案，协商不好，可以直接向******索赔。

3、若因承租方的过错导致火灾发生，承租方应承担相应的赔偿责任。 房东在租赁关系中负有保证租赁物及周围环境安全的义务。 如果火灾是由房屋本身缺陷或周围环境问题引起，房东应承担赔偿责任。 如果承租方在火灾中有过错，如未***取适当措施灭火或防止损失扩大，承租方也需承担部分或全部责任。

4、因承租方原因发生火灾，房东不需要承担责任；如果房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的，必须承担相应的法律责任。如果房东尽到了合理的义务，房屋安全也没有问题的，房东对房客安全事故的发生没有过错则不需要承担赔偿责任。

5、一般情况下，如果出租厂房因电气设备老化导致火灾，房东可能需要承担赔偿责任。 如果租赁协议中明确规定租客负责电路、水路等设施的管理和维修，那么损坏导致的火灾责任应由租客承担。 确定赔偿责任的关键在于租赁合同中的具体约定。根据合同条款来判定责任方。

6、租的厂房着火了由谁承担责任要根据具体情况分析。

自己的厂房租给别人使用发生火灾该谁付什么责任?

作为房东，在租房子给承租人前，必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理，如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应当符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除。承租人也要安全使用房屋，发现隐患及时消除。

法律分析：正常情况下，出租房发生火灾，房主应当承担赔偿责任；如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由他负责修理等约定，可以要求承租人赔偿损失。问题的关键就是看协议怎么约定的，消防鉴定只能证明起火原因，不能区分赔偿责任。

您好！首先，火灾的责任和火灾的原因有极大的关系。在消防部门出具火灾认定书之前，是不太容易确定火灾责任的 厂房租给别人，如果发生火灾的原因是别人的，则别人要负责任；如果厂房的建设本身是不符合消防要求的，或因为厂房自身的原因造成火灾（比如厂房原有的电气线路出现问题），则自己负责。

厂房出租后环保问题谁的责任

法律分析：如果由于承租人导致的环境污染，应由承租人承担赔偿责任。但是，如果在房屋租赁协议中，未约定污染环境防治责任和义务的，则由房主承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。

房东是有环保责任的，未在租赁协议中约定污染物防治责任和义务的，由出租人（房东）承担污染物防治责任和义务，明确要求承租人依法依规生产经营，防止出现污染环境等问题，提醒或协助承租人办理相关环保手续，做到合法经营。定期检查出租的房屋，发现有违法生产经营活动应立刻制止，并向相关职能部门进行举报。

法律分析：看具体情况而定，查看协议上有无相关对房主的权责约束，如果有，可以以擅自出租无环评厂房为由要求房主承担部分比例的处罚金额（前提是协议上有租房用途标明）如果没有，那就只好自己承担了。

对存在问题的单位进行现场核查，监督关停、搬迁、整改工作的完成情况，同时向租用厂房的企业和个体户普及环境保护、安全生产的法律法规及要求，让出租厂房的环境安全管理工作走向规范。“我们对排查出的问题隐患，指导企业制定整改方案，明确整改措施和时限，责令整改到位。

关于厂房租赁双方责任问题，以及厂房租赁合同***案例的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。