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租的厂房被***查封

本篇文章给大家分享厂房租赁如何查封机器，以及租的厂房被***查封对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

如果里面的设备也随同被***查封的，则必须提供购买设备的凭证等材料提出查封异议申请，被***认定异议成立后解封后才能取走，如果是被查封了厂门，里面的设备并没有被查封的，则也要向***申请取走。

你也可以***房东，说房东隐瞒债务问题，骗租，导致你经营损失多少。要求解除租房合同，并赔偿你的损失，至少按租房合同承担违约责任。你要向***证明，设备是你的，你与房东仅仅是租赁关系；要摆脱为房东转移财产的嫌疑。

（图片来源网络，侵删）

租赁关系承租人只有租赁物的使用权和收益权，《合同法》第二百一十二条规定：“ 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。租赁厂房/场地是指经营者向场地/厂房所有者租用并以租赁费做为获取使用权利的一种交易方式。

【法律分析】：厂房租赁属于房屋租赁合同。进行租赁活动要签订租赁合同，而厂房是属于房屋的一种，所以厂房租赁产生的***是属于房屋租赁合同***。房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。

（图片来源网络，侵删）

场地租赁和厂房租赁去地税开租赁***时都缴纳“服务业-租赁”营业税5%、印花税千分之还有所得税。但是厂房租赁还有12%的房产税，场地租赁则没有。

厂房出租合同和厂房租赁合同有区别。类型不同租赁合同属于合同法上明确规定的典型合同之一。出租合同则不是合同法明确规定的一类合同。标的物不同租赁合同存在一个有形物作为标的，能够交付且有使用价值，出租合同不一定存在实际标的物。

算。附属场地属于租赁场地内，划分于租赁场内，需要收取费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

③ 其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按5%。因为厂房和仓库同属不动产，因此税率一致。但可以不进行仓库租赁，而改为提供仓储服务。

1、可以与租赁土地的厂方签订土地租赁合同，并办理公证，合同可以约定如果厂方不支付土地租赁费，可以申请***强制执行冻结厂方银行账户或者查封拍卖厂房设备，将款项直接由***扣划拨付给农户。经过公证的强制执行合同书具有法律效力，直接申请***强制执行，减少诉讼环节。

2、农民可以向人民******确认该土地租赁合同无效，并要求***部门返还土地。我们必须要从源头上遏制这种违法用地现象，而不是土地被占用多年后才想起来弥补。及时咨询专业律师，才能争取将“以租代征”行为的损害后果降至最低。

3、三）建立失地农民保障基金，健全失地农民社会保障制度设立失地农民社会保障基金，专款用于失地农民的社会保险，有助于降低他们面临的风险，促进社会稳定发展。

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