集资建房***问题
文章阐述了关于村组集资厂房租赁开票，以及集资建房***问题的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
急!村民租用村里土地盖的厂房,只有土地证,能不能开出租赁***?
我国实行土地有偿使用制度，划拨土地上的房产转让时，必须依法补交土地出让金。缴纳出让金后，土地证上的“土地使用权类型”栏目变更为“出让”。依据是：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民***审批。
只有房产证，无国土证可查询房屋土地情况后再进行交易 市不动产统一登记中心相关负责人介绍，如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易，但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的，市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况，如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。
你好：目前房屋产权实行“地随房走”原则，一般商品房的房产证已经包含土地使用权利；只要你的房产证是合法的，原则上就可以申请抵押贷款；各大商业银行都可以申请办理，但业务量较大的是建设银行；具体规定各地各银行略有不同，请带上房产证以及身份证到银行个人业务部咨询即可。
没有土地证能办环评吗 不能，不过有时候土地局愿意开证明，环保局也认。 土地证办理流程： 向开发商领取房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、 购房***、办理土地证的图； 缴纳维修基金； 缴纳契税； 办理产权证； 办理土地证。
场地租赁费开什么***
该费用可以开具设备租赁费用类目的***。设备租赁费用包括场地搭建所使用的搭建设备、工具等的租赁费用。因此，场地搭建费可以开具设备租赁费用的***，***类目可以选择设备租赁费用。在开具***时，需要提供相关的租赁合同、付款凭证等材料，确保合规合法。
场地租赁费税率11%，征收率5%。承租办公场地，应该取得租赁服务***，如果取得6%服务费***，肯定是不合适的。不动产租赁服务税率11%，征收率5%。而且，取得的***上，不能仅填写服务费，而必须填写具体的服务。营改增以后，土地租赁的税率是11%。
场地租赁费需要开具服务业***，增值税税率是6%。根据出租方性质不同，开具***的范围也不同。如果出租方是企业，而且注册的经营项目还有场地租赁的内容，可以直接领取服务业***，并开具租赁费***。如果没有场地租赁的经营项目，则需要到税务机关代 开服务业租赁费***。
可以。会议类费用入账税局管控比较严格，开票收票双方准备好资料既可以。场地租赁适用增值税税率为11%。但2016年5月1日前取得的场地，可选择简易计税办法，按照5%的征收率开具增值税专用***。
一般纳税人可以开场地租凭费的发 票。从2016年5月1日起，全面实行营业税改增值税，场地租赁属于不动产租赁，适用11%的增值税税率，开具国税的增值税专用发 票或增值税普通发 票。
厂房出租,应如何开具***?(我公司是增值税一般纳税人)
1、带上税务登记证（副本），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到主管的地税局的办税服务大厅办理：营业税：按租赁收入依5%税率计征；城建税：按营业税额依7%税率计征；教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有5%。
2、_在增值税***管理系统中，系统管理，进入***及勾选认证信息***集界面。 _【添加】，输入需要开具的***信息，如：租金专用***、不动产销售统一***、机动车销售统一***、货物运输业增值税专用***。 _确认后【下一步】，进行企业身份验证（需提供营业执照）。
3、公司出租闲置厂房可以自己开***。一般纳税人出租2016年5月1日前取得的不动产，可选择简易计税办法，按照5%的增值税征收率计算交纳增值税，并可开具增值税专用***；如果出租2016年5月1日及以后取得的不动产，应***取一般计税办法，按照9%的增值税税率计算交纳增值税，并可开具增值税专用***。
4、一般纳税人出租厂房收到的租金选择了简易征收方法能开专用发 票，但只能开增收率为3%的增值税专用发 票。
出租厂房开票按简易征收如何计税
公司出租闲置厂房可以自己开***。一般纳税人出租2016年5月1日前取得的不动产，可选择简易计税办法，按照5%的增值税征收率计算交纳增值税，并可开具增值税专用***；如果出租2016年5月1日及以后取得的不动产，应***取一般计税办法，按照9%的增值税税率计算交纳增值税，并可开具增值税专用***。
一般纳税人出租厂房，如果属于2016年4月30日前取得的，可选择简易计税方法，按照5%的增值税征收率计算交纳增值税并可开具增值税专用发 票；如果属于2016年5月1日及以后取得的，则按11%的增值税税率计算交纳增值税并可开具增值税专用发 票。
房产税：年租金的12%或房产原值的2%（7折计算）土地使用税，各地不一样。转让还要交土地增值税（比例税率计算）印花税 （二）公司厂房租赁与转让需要承担的税收。一般纳税人按11%计交增值税。应交增值税=销项税额-进项税额 简易征收按5%交增值税。
② 一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。税率11%。③ 其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按5%。因为厂房和仓库同属不动产，因此税率一致。
增值税：一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租2016年5月1日以后取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房。
出租仓库属于出租不动产，两个税率都对，一般纳税人不动产出租的税率是9% 以前老项目出租是5%。一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。要求税务备案才可以开5%的***。
关于村组集资厂房租赁开票，以及集资建房***问题的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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