厂房租赁是否属于专属管辖

今天给大家分享厂房租赁合同专属管辖，其中也会对厂房租赁是否属于专属管辖的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、租赁合同纠纷管辖权怎么确定
• 2、租赁合同纠纷属于专属管辖吗
• 3、房屋租赁合同纠纷属于专属管辖吗
• 4、房屋租赁合同管辖

租赁合同***管辖权怎么确定

1、若在租赁合同***中存在双方共同商定的专属管辖***，则应将案件提交至该选定的***进行审理。在此过程中，双方当事人均享有自***，可依据具体情况从被告的住所地、合同的实际履行地、合同订立地点、原告的居住地以及标的物所在位置等可能对***产生直接影响的地点中进行挑选，从而确定有管辖权的人民***。

2、法律主观：租赁合同***的管辖是在租赁物所在地的***管辖，属于专属管辖。专属管辖的范围包括有：因不动产***提起的诉讼，由不动产所在地人民***管辖；因港口作业中发生***提起的诉讼，由港口所在地人民***管辖；因继承遗产***提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民***管辖。

3、在租赁合同争议中，应当按照合同约定或者实际履行地的法律规定，由当地人民***管辖。我国《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人在合同签订时应当就管辖权达成协议。如未达成协议，则依照法律规定或者实际履行地的法律规定，由当地人民***管辖。对于租赁合同，双方可以选择约定管辖权。

4、法律主观：因合同***提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民***管辖。《民事诉讼法》：第二十三条因合同***提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民***管辖。《最高人民***关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：第十八条合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。

租赁合同***属于专属管辖吗

法律主观：租赁合同***管辖主要是由房屋所在地的***管辖，属于专属管辖。《民事诉讼法》规定，因不动产***提起的诉讼，由不动产所在地人民***管辖。这里专属管辖的不动产***就包含有房屋租赁合同***。

法律分析：一般来讲，房屋租赁合同***属于专属管辖，由不动产所在地人民***管辖。

关于商铺租赁合同引发的争议，并不属于中级人民***所拥有的专属管辖权范围之内，通常来说该类***应由被告人所在区域或合同实际履行地区域内的基层人民***负责审理和裁定。

然而，车位租赁合同***的归属问题在司法实践中存在分歧。通过对35份裁判文书的分析，我们发现观点各异：一部分法官认为车位租赁合同属于普通合同***，不适用专属管辖，而另一些观点则主张将其视为房屋租赁范畴，适用专属管辖。

法律分析：房屋租赁合同的管辖权属于民事诉讼法中规定的专属管辖，由房屋所在地的基层***管辖。若房屋租赁合同没约定管辖***，都是不需要考虑的，直接去房屋所在地的基层***进行诉讼即可。若房屋租赁合同约定了仲裁条款，可选择该仲裁委员会进行仲裁。

最高人民***关于适用《中华人民共和国 民事诉讼法 》的解释第二十八条规定： 农村土地承包 经营合同 ***、 房屋租赁合同*** 、 建设工程施工合同*** 、政策性 房屋买卖合同*** ，按照不动产***确定 管辖 。

房屋租赁合同***属于专属管辖吗

房屋租赁合同***管辖不属于专属管辖。房屋租赁合同***，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务***，并非不动产物权***，不应适用专属管辖，而应适用合同***的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民***管辖。

房屋租赁合同***是专属管辖。房屋租赁合同***按照不动产***确定管辖，不动产所在地即租赁房屋所在地成为确定管辖***的依据。不动产***案件适用专属管辖，当事人在房屋租赁合同中约定房屋所在地***以外的***作为管辖***的条款无效。

关于房屋租赁合同***的司法管辖权问题，我们需要指出这并不属于专属管辖的范畴内。

房屋租赁合同***属于专属管辖。房屋租赁合同***按照不动产***确定管辖，不动产所在地即租赁房屋所在地成为确定管辖***的依据。不动产***案件适用专属管辖，当事人在房屋租赁合同中约定房屋所在地***以外的***作为管辖***的条款无效。签订房屋租赁合同的注意事项租赁期限合同中约定一个期限。

关于房屋租赁合同***的争议处理，依照现行法律法规的相关规定，该类事项具有专属的司法管辖权。具体而言，房屋租赁合同***应归属于以不动产物权***为名的诉讼类别中进行审理和裁判。在此过程中，由租赁房屋所在的位置即不动产地，作为确定司法管辖权限的重要依据。

法律主观：租赁合同***的管辖是在租赁物所在地的***管辖，属于专属管辖。专属管辖的范围包括有：因不动产***提起的诉讼，由不动产所在地人民***管辖；因港口作业中发生***提起的诉讼，由港口所在地人民***管辖；因继承遗产***提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民***管辖。

房屋租赁合同管辖

1、法律分析：房屋租赁合同***管辖适用于专属管辖。 《 民法典 》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2、法律主观：房屋租赁合同***管辖地一般确定为由合同履行地的人民***管辖，或者由被告户籍地、居所地的人民***管辖。当事人可以自行协议约定管辖***，在发生房屋租赁***时根据其在租赁合同中约定的***提***讼。

3、根据《民事诉讼法》司法解释，房屋租赁合同***按照不动产***适用专属管辖，即由不动产所在地人民***管辖。法律依据：（1）《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条 因合同***提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民***管辖。

4、房屋租赁合同***管辖合同***案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第24条就合同***案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同***提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民***管辖；而《民事诉讼法》第25条则就合同***案件的协议管辖作出了相应的规定。

5、法律分析：一般来讲，房屋租赁合同***属于专属管辖，由不动产所在地人民***管辖。

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