厂房租赁公摊面积多少是合法

本篇文章给大家分享厂房租赁有公摊，以及厂房租赁公摊面积多少是合法对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、我租的厂房门口公摊位置停放本厂私家车还要被房东要收停车费合法吗...
• 2、一般厂房出租电梯还要另外收费吗
• 3、厂房租赁的公摊比例
• 4、厂房租赁合同关于面积部分的争议?

我租的厂房门口公摊位置停放本厂私家车还要被房东要收停车费合法吗...

你租了厂房，不等于厂房门口公摊面积也被你租下。至于房东收停车费是否合法，要看房东是否办理了收费许可及你们之间的租赁合同对此位置是否有约定。

厂房出租一定要有合法的产权证件，否则就是属于违规违法的行为了；如果在出租时，租赁方希望将住宅或其他用房改做经营用房出租的，那应该要提交相关资料到规划和房管部门申请同意，之后获取相关证明才能改建。

是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。

首先这不叫做“种族歧视”，上海资源紧张，不得不这样做，否则外地人不顾一切涌入，会把上海积得水泄不通。

一般厂房出租电梯还要另外收费吗

租厂房电梯维保费用应由房东出。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因此，在租赁期内，电梯的维修费用应由房东承担。

如果合同明确约定是租用做厂房用，那么因为出租方未交付合格的货梯，存在违约行为，所以不需要承租人支付，还可以要求出租人赔偿损失。

钢结构厂房出租有公摊。钢结构厂房的出租是否存在公摊费用，需要根据具体的出租合同和协议来确定。一般来说，公摊费用是指共用设施和服务所产生的费用，如公共走廊、卫生间、电梯、停车场等的维护和管理费用。对于钢结构厂房，如果存在共用设施和服务，那么出租合同可能会约定公摊费用的分摊方式。

如因未达标需要整顿时，所发生的费用由乙方负责。甲方有权监督乙方对厂房的安全合法使用，乙方对此不得有异议。第十条：乙方应按照本工业园管理处的管理条例服从管理：物业管理的内容：物业管理的内容包括：电梯使用、维修、保养、供电保障、安全保卫、园区绿化和公共卫生管理。

水费、电费及电梯维护费按月结算（收费标准见附件《厂房租赁费用计算表》），由乙方在每月 5日前到甲方缴付。逾期视为拖欠，甲方可按照本合同第十条第2点规定执行。

电梯使用维护和年检的费用，由所有承租方按实际使用情况进行分摊。租赁期间因使用该租赁物而产生的相关税费和相关管理费用由乙方自行承担。续租和转租 乙方在租赁期限届满时应将厂房、宿舍交还给甲方。如需要继续承租，应在租赁期满60天前与甲方协商，并与甲方签订新的租赁合同。

厂房租赁的公摊比例

1、对于租厂房的公摊面积，情况同样不一，一般而言，仓库的公摊比例在40%至50%之间。确定公摊面积的合理比例需要专业人士实地测量，考虑到建筑结构和用途，比如商业用途的公摊通常较大，住宅则有所不同，板楼的公摊率可能在82%至86%，塔楼在72%至80%，这还要根据是否有电梯等因素区分。

2、对于厂房公摊面积的比例，这个不同的地区也不尽相同，但是一般仓库的公摊面积应该在40％～50％之间。

3、厂房的公摊面积，首先把她一起算出来，按照现有猪的实际面积去算成一个比例，假如说1000的厂房分成了三家，有一家租了500平方，那么它的公摊面积假如说是50个平方的话，那么他就要谈到25个平方，另外一家比如说是300个平方，那么它叫贪掉3/10，按照这个比率算公平合理，不会有其他的***。

4、当然是按照比例来分摊啊，假如总面积是1000平方，公摊是100平方，你租赁了其中的200平方，那么，你就应该分担的公摊就是200×100÷1000=20，计算公式就是这个样子的。

5、钢结构厂房出租有公摊。钢结构厂房的出租是否存在公摊费用，需要根据具体的出租合同和协议来确定。一般来说，公摊费用是指共用设施和服务所产生的费用，如公共走廊、卫生间、电梯、停车场等的维护和管理费用。对于钢结构厂房，如果存在共用设施和服务，那么出租合同可能会约定公摊费用的分摊方式。

厂房租赁合同关于面积部分的争议?

因为约定了房屋租赁面积的，租金的计算是按租赁面积得来，如果实际面积小于约定面积，意味着承租人多支付了租金，就多支付的部分，可以要求出租人退还并承担损失。《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租人不予退还/承租人也不予多缴误差之租金数额。该约定属双方之间自愿的约定，合法有效。综上，我们建议客户可将自行测量的面积作为合同之计租面积标准，在合同中加以上述的约定。

出租房屋坐落地点及设施情况：甲方将其拥有的位于市区号栋的房屋（以下简称＂该房屋＂）租给乙方使用，房屋面积为平方米。该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

关于厂房租赁有公摊，以及厂房租赁公摊面积多少是合法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。