厂房租赁的水电更名

简述信息一览：

• 1、多余厂房出租需要增加哪些营业范围,租户产生的水电气该怎么开票?_百度...
• 2、租厂房一楼存在公共水电吗
• 3、厂房租金,水电费属于哪个会计科目
• 4、房租水电计入什么费用
• 5、我公司把多余的厂房出租给别的单位,关于水电费作收入的问题?
• 6、租用厂房办公场所的水电费应如何处理,可以避免税务风险?

多余厂房出租需要增加哪些营业范围,租户产生的水电气该怎么开票?_百度...

1、多余厂房出租，不需要增加营业范围。如果想增加营业范围也可以，就是加上不动产租赁。租户产生的水电费，应依法开票。出租方是增值税一般纳税人的专普 票都可以开，出租方是小规模纳税人的只能开普 票。

2、应缴税费--增值税（进）贷：银行存款 收到租赁单位的水电费时 借：银行存款 贷：其他应收款 然后作收入的部分怎么做呢：可以这样做：借：其他应收款 贷：其他业务收入 非电力部门和水利部门，建议不要计入收入，最好冲减费用。这里有水电经营权的问题，不要弄出个无证经营来。

3、如果厂房是30日前取得的，可以去主管税务机关申请简易征收，增值税税率5%；如果厂房是1日之后取得的，公司是一般纳税人，税率是11%，如果是小规模纳税人，税率是5%；附加税等：城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税0.01%等；从租征收房产税12%；企业所得税25%。

4、厂房连同变压器出租，可以视作厂房出租，出租方应当按照9%税率缴纳增值税。如果出租方是小规模纳税人，按照3%征收率缴纳增值税。除此之外，还要缴纳城市建设维护税等附加税费以及企业所得税或个人所得税。关于电费问题，你可以协商供电公司给承租方直接开具***。

5、私人厂房租赁合同模板1 出租方（甲方）：___ 承租方（乙方）：___ 签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。

6、经营范围：管理方面：楼宇（多层、高层）管理；房屋的修缮管理；设备的维修、保养管理；车辆运行及看护管理；秩序维护管理；清洁环卫管理；绿化管理；消防管理；物业保险管理等。服务方面：物业修缮；物业租售代理；物业清扫保洁；搬家、装潢服务。

租厂房一楼存在公共水电吗

1、出租方负责水、电、路接通铺平；租赁期间该生产车间使用的水电单独装表，水电费由承租方负担。 租赁期间，承租方自主合法经营，安全生产，一切安全事故与出租方无关。 承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无关，租赁期满按能够生产的要求移交给出租方，厂房产权及为生产所置附件归出租方所有。

2、出租厂房，收到对方租金，水电费，管理费的钱，可以自己开增值税专用***，房租要去国税窗口备案一下，增值税5%，水费3%，电费16%，没有领用过***也可以去国税代开，如果常年就只开一两次代开是会同意的。一般是不会同意的，要企业自己领***开具。做账就按***做账。

3、村集体厂房出租水电费不可以乱收。水电费这种东西是居民生活的必需品，也都是国家统一标价的，所以，房东收取水电费也仅仅是代收而已，没有任何权限可以在国家定价的基础上进行乱收费。

4、水电费 收据、总***复印件（物业公司加盖公章）、水电费分割单（物业公司加盖公章），即可入账。房租必须由物业出具***，也可由物业到地税代 开。

5、通常认为，出租厂房的合同协议已明确了水电费单独开票结算，转售水电收入不计入租金收入当中，也就不构成从租计缴房产税的计税基数。

6、解决的办法有：经出租人同意，增设电线等电器设备。增设时，协商好合同终止时是拆除增设的电器设备还是留下来。如果留下来，可以让出租人折价补偿你。解除现有的租赁合同。出现电力不够用，不是出租人单方的责任，作为承租人，你在签合同时，也有义务审查这块厂房是否符合你的租赁要求。

厂房租金,水电费属于哪个会计科目

1、比如房屋租金支出，应根据房屋的具体用途计入相应会计科目：用于产品生产的厂房，可以计入制造费用。用于经营管理用的办公楼，计入管理费用。用于销售的门市部，计入销售费用科目等。至于是否摊销，那就看是否属于一年以上的租金或者属于跨公历年度的租金。

2、对于生产企业而言，通常租用车间需要支付相应的房租费，对于这笔费用支出，会计人员该如何做账务处理？支付车间房租的费用入什么科目？支付车间房租的费用应计入“制造费用”科目，月末分配至生产成本科目，最终转至生产成本科目。

3、房屋租金计入什么科目介绍如下：房屋租金收入计入制造费用、管理费用、销售费用等科目。房屋租金支出，应根据房屋的具体用途计入相应会计科目：用于产品生产的厂房，可以计入制造费用。用于经营管理用的办公楼，计入管理费用。用于销售的门市部，计入销售费用科目等。

4、租赁收入计入哪个会计科目是会计工作中的常见问题，企业出租厂房所取得的收入就属于租赁收入，对于租赁收入需要缴纳房产税、城镇土地使用税等。

5、不少企业通过租赁厂房来用于办公生产，相应的租金支出，可计入预付账款科目、管理费用科目核算，相关会计分录是什么？厂房租金会计分录厂房租金计入管理费用。

房租水电计入什么费用

1、可以有二种做法：收取的房租、水电费作为其他业务收入，则支付的水电费及累计折旧作为其他业务成本处理；水电费不作为其他业务收入的，收到的水电费及支付的都记入管理费用。

2、公司租房发生的水电费，会计人员核算时，可将其通过管理费用—水电费科目处理，相应的会计分录是什么？公司租房水电费分录 公司租房的时候，支付的水电费，如果房东无法给公司开具对应的水电费***的。

3、管理费用等科目。房租水电费没有***是借管理费用的，则计入管理费用等科目里，另外物业房租可以开***，水电费只能开收据。

我公司把多余的厂房出租给别的单位,关于水电费作收入的问题?

1、出租厂房，收到对方租金，水电费，管理费的钱，可以自己开增值税专用***，房租要去国税窗口备案一下，增值税5%，水费3%，电费16%，没有领用过***也可以去国税代开，如果常年就只开一两次代开是会同意的。一般是不会同意的，要企业自己领***开具。做账就按***做账。

2、企业所得税法第八条所称有关的支出，是指与取得收入直接相关的支出。企业所得税法第八条所称合理的支出，是指符合生产经营活动常规，应当计入当期损益或者有关资产成本的必要和正常的支出。

3、他们没问题，是你们承担。因为水电是由你们再用。交的费和税自然也是由你们出。至于税金这个跟你没关系。除非合同约定好不交税费，那么所有能源费用都应为使用者承担。

4、根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局2016年54号）规定：提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

5、你是一般纳税人企业，要求出租方开专票是最好的，你可以抵扣进项税。承租方不交印花税。只要是正常注册成立的公司，是不能做私账的，只能正常做账，做私账是违反公司法、税法、会计法的。

租用厂房办公场所的水电费应如何处理,可以避免税务风险?

以下是处理方式：转售水电费即房东按照实际用量，通过转售的方式结算水电费。流程是这样的，水电公司出售水电给房东，为房东开具***。然后房东再把水电转售给公司，给公司开具***。水电费包含在租金里。这种方式下房东按照提供不动产经营租赁服务向承租企业开具***。

公司水电费***是可以拿来做账的。买卖水电是属于国税，需要开增值税***，电费***是增值税***计入管理费用。要求对方给你增值税普通***。用对方提供的复印件和收据入账并不是每个税务稽查员都认可的，避免不必要的税务风险还是向对方索取***比较好。

\x0d\x0a租赁协议的变更应注意与有权出租的人进行，约定清楚租赁期限、租金数额及交付方式、水电费及各种相关税费的承担等主要租赁协议条款。\x0d\x0a1如果租金很高或者门面很大，最好找公证处公证下。\x0d\x0a1债务彻底清算。水电煤气之类的。

纳税：可以***取核实贷款企业在税务部门的纳税情况，从而反映出企业的真实生产效益；通过企业近几个月缴纳水电费等情况的对***析，了解企业的实际生产经营情况。担保：一是实地调查担保人或物的真实性、合法性和合规性。

应对不能按时交费的租户 租赁合同 到期后不再续租。 应与上级领导沟通想办法把空置的厂房和办公室出租出去。总结一年的工作，尽管有了一定的进步和成绩，但在一些方面还存在着不足。比如有创造性的工作思路还不是很多，个别工作做的还不够完善，这有待于在今后的工作中加以改进。

公司营业执照出来后，可以刻公司的公章、财务章、法人章等。

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