疫情期间房屋租赁合同到期了怎么办

简述信息一览：

• 1、遇到疫情租赁合同是否可以解除
• 2、租赁合同增加疫情条款
• 3、因疫情防治的原因导致租赁合同不能履行,如何处理
• 4、疫情租房合同怎么写
• 5、疫情期间可以解除租赁合同吗?
• 6、因疫情导致租赁合同不能正常履行

遇到疫情租赁合同是否可以解除

1、在疫情期间原则上是可以解除租赁合同的，因为根据《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）的规定，因不可抗力原因导致不能实现合同目的的情况下，可以解除合同，但是在解除合同之前要通知对方，如果没有通知对方，单方面解除合同的行为是不合理的。

2、律师解能。疫情期间租房合同可以解除的。如果承租人是在房屋租赁合同履行期间，承租人算是违约解除，只要承担了合同约定的违约责任即可，一般商用的房屋租赁合同违约责任较重，居住型房屋租赁合同的违约责任较轻，一般为一个月的房租。

3、可以合法的解除，对于已经到期的情况下，是可以合法的解除租赁合同的，并不存在违约的情况，具体情况可以由双方协商来进行处理，避免造成矛盾和***。到期后不想租的是可以合法的解除租赁合同的，合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去*********。

4、需要和房东协商解决。一般情况下是不能解除合同的。但是疫情期间属于不可抗力，可以和房东协商，协商不成，需要解除合同的话，是需要承担一部分的违约责任。一般是免除承租人部分租金，或双方各承担一半租金。《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

5、遇到疫情租赁合同是否可以解除，首先看合同约定，合同有约定的，按照约定处理，没有约定的，双方可以协商解除。通常情况下，疫情只是短暂***件，只会导致租赁合同暂时不能履行，不是完全不能履行，承租人以租赁房屋因疫情防控需要暂时无法使用为由主张解除租赁合同的，***一般不予支持。

租赁合同增加疫情条款

商业物业的承租人只有符合下述条件，才有权以不可抗力为由，向出租人主张解除合同或酌情减免受“***疫情”影响期间的租金：租赁合同在“***疫情”发生之前已经签署生效，且在“***疫情”爆发前正常履行，没有迟延履行的情形。

同时明确书面申明保留通过司法途径变更合同的权利。再通过仲裁或诉讼根据疫情对履行租赁合同影响的大小以不可抗力或情势变更为由请求变更合同、减免租金，最终应以裁决或判决内容为准；关于普通住宅租赁的问题。

各项费用的缴纳 违约金和违约责任 续租 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时，当事人才可以解除合同，如因地震、洪水、战争等因素造成租赁房屋的灭失、疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的。

疫情期间是否可以请求房东免房租的这个问题得跟房东协商，但根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，疫情实际上属于典型的不可抗力因素，所以，承租人如果能够证明自己已经没有能力交房租了的话，即便是解除房屋租赁合同，也不需要承担违约责任。

因疫情防治的原因导致租赁合同不能履行,如何处理

受疫情影响，不能履行合同的，可以根据法律规定，以不可抗力为由主张部分或全部免除责任。因此，可以与房主协商，请求减免租金或解除租赁合同、返还定金。

二是承租人***要求解除房屋租赁合同的***。此类案件的主要事实和理由为：因疫情防控需要，承租人不能或不能完全使用租赁房屋，合同目的不能实现，或者承租人主张因疫情防控导致其经营损失，继续履行合同成本过高，***要求提前终止房屋租赁合同。三是承租人***要求减免租金的***。

因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。“疫情”引发房屋租赁合同***的类型有哪些 一是出租人***要求解除房屋租赁合同并要求承租人承担违约责任的***。

由于疫情的发展趋势尚难预判，不排除有承租商户受疫情影响出现房屋租赁合同目的无法实现的情况。关于此次疫情及相关防治措施是否能够在某些个案的处理中成为解除房屋租赁合同的正当理由，还需根据情势变化、承租商户受影响的具体程度等因素来进行综合判断。

若仅要求调整租金，承租人可以情势变更原则为由。情势变更原则是指合同依法有效成立后，合同全面履行前，因不可归责于当事人的原因，使合同赖以成立的基础或环境发生当事人预料不到的重大变化，若继续维持合同的原有效力则显失公平。

如果最终租金损失太大而房东又不愿意通融的话，诉讼也不失为一种维护利益的途径，***一般会基于公平原则，要求各方对于不可抗力所造成的损失进行分摊。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。由于疫情特殊时期，导致您无法按期搬家退房给房东。

疫情租房合同怎么写

另外签订租赁合同时，需要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。合同中需写明室内包含设施，以及各种费用的支付问题从法律法规上将，在承租方入住以后，有使用房间的权利，但是在没有经过房东允许的情况下，无法随意改动。

疫情期间减免租金的申请应当写明本人的最基本的信息、申请对象信息、减免租金的原因、时间以及金额多少等，比如说此次疫情导致生产经营困难，具体减免租金的要求，比如说减免多长时间的租金。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

疫情期间可以解除租赁合同吗?

此类案件的主要事实和理由为：疫情防控期间，承租人未按照合同约定按时足额支付租金，构成违约，导致出租人合同目的不能实现，故***要求解除合同，并由承租人承担相应违约责任等。二是承租人***要求解除房屋租赁合同的***。

疫情期间房东不租了违反合同法吗？涉及到违反合同内容的属于侵权或者违约行为的可以***处理，租房合约无法履行，双方均认为不是自己的原因，双方也都有损失。本次疫情从法律上讲确实属于不可抗力，不可抗力是否导致合同的解除，要看疫情能否影响到合同当事人实现合同的目的。

疫情期间房东不给免租就可以单方解约了吗？疫情期间房东不给免租也不一定可以单方面解约的，这需要根据承租人的情况分析。由于疫情的发展趋势尚难预判，不排除有承租商户受疫情影响出现房屋租赁合同目的无法实现的情况。

疫情期能否以不可抗力因素来解除租房合同，要根据不可抗力对房屋租赁目的的影响程度确定，如果致使合同目的不能实现，则可以解除租房合同。【法律依据】《民法总则》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

疫情期间租房合同没到期不想租了的处理方式分别有：承租人可以与出租人进行协商，提前解除租赁合同；疫情导致合同目的无法实现的，可以通知或者请求***解除租赁合同；法律规定的其他解除租赁的方式等。如果房东没有违约，那么解除合同需要按合同支付赔偿金，也可以双方协商赔偿金额。

可以先向出租人主张减免租金，减免属于双方协商的范围，如果协商解决不了，再看是否解除合同。疫情虽然构成法律上的情势变更、不可抗力，但要看对合同履行的具体影响，如果确是因为疫情原因导致合同无法履行的，可以解除合同；但疫情未造成完全无法履行的后果的，单方解除合同仍需要承担违约责任。

因疫情导致租赁合同不能正常履行

新型冠状病毒疫情期间履行商业物业的租赁合同方式是因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

一）对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金此种情况是指因***及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而***取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。如根据***的要求关停的网吧、***、酒吧、电***、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。

三）因出租人的原因导致第三人对租赁物主张权利；（四）不当影响承租人对租赁物占有、使用的其他情形。其他规定 2当事人因融资租赁合同租金欠付争议向人民***请求保护其权利的诉讼时效期间为两年，自租赁期限届满之日起计算。

出现疫情租赁合同不允许违约。但是如果因为疫情无法继续履行租赁合同的，可以解除租赁合同，这种情况不算违约。因为疫情属于不可抗力，根据法律规定，因不可抗力不能履行合同的，可以解除合同，且不承担民事责任。

可以先向出租人主张减免租金，减免属于双方协商的范围，如果协商解决不了，再看是否解除合同。疫情虽然构成法律上的情势变更、不可抗力，但要看对合同履行的具体影响，如果确是因为疫情原因导致合同无法履行的，可以解除合同；但疫情未造成完全无法履行的后果的，单方解除合同仍需要承担违约责任。

如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金。《合同法》117条之规定： 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

关于疫情后厂房租赁合同，以及疫情期间房屋租赁合同到期了怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。