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租赁厂房怎么开***

简述信息一览：

企业厂房出租开票流程如下：确认合同内容：需要确认租赁合同中的具体内容，包括租期、租金、付款方式等。确认***类型：根据合同内容和税务规定，确认需要开具的***类型，如增值税专用***、普通***等。

法律分析：带上税务登记证（副本），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到主管的地税局的办税服务大厅。营业税：按租赁收入依5%税率计征。城建税：按营业税额依7%税率计征。

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_在增值税***管理系统中，系统管理，进入***及勾选认证信息***集界面。 _【添加】，输入需要开具的***信息，如：租金专用***、不动产销售统一***、机动车销售统一***、货物运输业增值税专用***。 _确认后【下一步】，进行企业身份验证（需提供营业执照）。

制造业企业厂房出租租金开***时，选税收分类编码为销售服务、不动产经营租赁。税收分类编码，是指货物、商品、应税劳务和服务类别的身份编号。税收分类编码部分编码税率和会计所需实际税率不一致，可以先调用出税收分类编码，然后商品编码编辑界面再修改税率。

可以根据公司情况自己编码。可以将公司的固定资产分类一下，根据固定资产的多少可设***或更多级的编码，如：办公设备编码设为01，办公家具编码设为0..。那么“电脑”属办公设备，可以编码为0101，第一台编码即0101001，第二台为0101002；以此类推。

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需要事先在商品编码库中，设置商品或劳务的适用税率，在系统设置当中找到并选择本单位商品或劳务的正确税率，在开票时选择相应商品或劳务后完成***开具即可。

销售已使用固定资产开具***时税收分类编码要选择该固定资产的商品名所属的税收分类编码。选择税收分类编码时，先要判断是销售商品（货物），还是服务行业，这样有助于在类别里查找。建议先用检索搜关键字（不要输入全称）。例如：开具商品货架驻片，可以检索货架缩小范围。

可以根据公司情况自己编码。可以将公司的固定资产分类一下，根据固定资产的多少可设***或更多级的编码，如：办公设备编码设为01，办公家具编码设为0..。那么“电脑”属办公设备，可以编码为0101，第一台编码即0101001，第二台为0101002，以此类推。

1、流转税营改增前，租赁业与仓储业均属服务业税目，适用5%的营业税税率，两者在流转税上税负相同。营改增后，仓储业适用物流辅助业税目，适用6%的增值税税率，对于小规模纳税人，则适用3%的征收率：不动产租赁目前仍适用5%的营业税。

2、按租赁收入*12%，交纳年度：房产税；按租赁收入*3%，计缴增值税；.按应交增值税*12%，交税费：（其中缴纳城建税7%。教育附加费3%；地方教育附加费2%）；按房屋租赁合同金额*0.3%；应交所得税=.（按租赁收入-税费-房屋折旧等费用）*25%。

3、厂房出租要缴纳的税费具体如下：营业税。按照租金收入交纳5%的营业税；房产税。按照租金收入交纳12%的房产税；城市建设维护税。在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。

4、租赁厂房需要缴纳以下税费：印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，企业在租赁厂房时，需要支付印花税。目前，定额印花税税率是0.1%，也就是说，企业在签订租赁协议时需要缴纳租金总额的0.1%作为印花税。

关于厂房租赁公司如何开票，以及租赁厂房怎么开***的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。