企业出租厂房怎么申报
文章阐述了关于厂房租赁如何申报，以及企业出租厂房怎么申报的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
厂房出租怎么做账
出租房做账明细表格？预付房租时，借：预付账款，贷：银行存款。每月分摊租金时，借：管理费用，如租入房屋用于办公，则房租记入管理费用；如租入房屋用于厂房，则房租计入制造费用。
如果是生产用需要而租用的房屋需要计入“制造费用——租赁费”如果是管理用需要而租用的房屋需要计入“管理费用——租赁费”如果是销售用需要而租用的房屋需要计入“销售费用——租赁费”如果是员工生活需要而租用的房屋需要计入“营业外支出”科目，并且，税金不能税前扣除。
要看厂房租赁的期满后，所属权是否发生变动。经营性租赁和融资租赁的区别。
厂房需要缴纳房产税吗
1、厂房需要交纳税费：营业税：按照租金收入交纳5%的营业税。房产税：按照租金收入交纳12%的房产税。城市建设维护税：在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。
2、综上所述，厂房租赁需缴纳的税种包括增值税（一般纳税人11%，小规模纳税人5%，自建厂房可选5%）、房产税（租金收入的12%）、城市维护建设税及教育费附加（按实缴税额的适用税率计算）、个人所得税（收入不超4000元减800元，超过4000元减20%，余额按20%税率计算）以及印花税（合同金额的千分之一）。
3、厂房需交房产税吗 厂房也是需要交房产税的。 房产税的纳税人 房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括： 产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税人；产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。
营改增简易征收租赁***5个点的税率,但要写情况说明,有谁知道怎么写嘛...
1、营改增后租金的税率有两种，分别为11%和17%。具体规定如下：提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。提供有形动产租赁服务，税率为17%。
2、若需要申报此表，本表作为《增值税纳税申报表（适用一般纳税人）》一张附表与一般纳税人增值税申报表一起申报，填写顺序为增值税一般纳税人主表后填写。
3、销售情况的填写 （1）一般计税方法的填写 纳税人适用一般计税方法的业务，当期取得的收入根据适用不同的税率确定的销售额和销项税额，分别填写到对应的 “开具增值专用***”、“开具其他***”、“未开具***”列中。
4、一般纳税人出租营改增之后（2016年5月1日后）取得的不动产，只能使用9%的税率，不能选择适用简易计税方法按照5%征收率征收增值税。除了印花税外，出租房屋的还需要缴纳房产税，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。如果符合规定，可以去税局大厅办理税种认定事项，一般情况下当天就可以办理的。
5、简易征收可以开专票吗？简易计税方法是有规定的条件的，一个是建筑老项目，即2016年4月30日前的项目，另一个是清包工项目，符合其中之一，可以选择按简易计税方法计税，不能抵扣进项税额。一旦选定，36个月内不得变更，可以开具增值税专用***，但只能按照征收率开具。
6、第三步：填写《增值税纳税申报表附列资料（一）》（本期销售情况明细）第12至14列。（有差额扣除项目的纳税人填写）。 第四步：填写《增值税减免税申报明细表》。（有减免税业务的纳税人填写） 进项税额的填写 第五步：填写《增值税纳税申报表附列资料（五）》（不动产分期抵扣计算表）。
厂房出租需要环评报告吗
1、没有。环评标准是，新成立公司时，要根据公司的性质来确定可否需要做环评，公司有新改扩建事项需要在发改委等部门解决手续时，需要环保的前置审批，公司在上市等之前，要获到环保的守法证明，也需要做环评，泰州市厂房出租没有环评要求。
2、一般来说，除贸易、咨询类企业外，多数企业搬迁租赁厂房时需要新办环评。因为很难有企业租户能找到与自身生产业务、生产设备都相同且设备数量、排污指标又相互吻合的原公司。 按照项目类别、环评等级等要求，分别做报告书、报告表报批，登记表自行备案。
3、厂房可以出租，环评不可以出租。厂房信息更改后环评要重新进行，环评记载法人要承担责任。尤其是生产工艺发生重大改变，还是要重新办理环评。
4、法律分析：被列入名录的建设项目，按照项目类别、环评等级等要求，分别做报告书、报告表报批，登记表自行备案。未列入名录的建设项目不需开展环评审批。
5、没有。厂房租赁对方要办环评立项，这些与出租人没有影响，厂房就是工厂的房屋，用于生产或者为生产配套的各种房屋，包括车间、辅助用房等，厂房是指工厂的房屋，指车间，工场或工厂的房屋。
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