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多层厂房适用范围是什么

简述信息一览：

1、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、***用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

2、建议最好不要购买。此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房以及工业办公用房、工业配套用房之外任何形式的“公寓住房”出售。

（图片来源网络，侵删）

3、工业用地的房子能买吗工业用地的房子不能直接购买，需要转变土地性质，也就是说转住宅用地的房子才能上市交易，否则可能存在非法操作。但是土地性质很难发生变更，因为国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售。

1、工业厂房分类主要包括以下几种：单层厂房和多层厂房封闭式厂房和开放式厂房重工业厂房和轻工业厂房钢结构厂房和混凝土厂房首先，根据楼层数量，工业厂房可分为单层厂房和多层厂房。单层厂房通常适用于一些需要大空间、高净高的生产活动，例如机械制造、冶金等重工业。

2、工业厂房的分类包括一般性的生产厂房、爆炸和火灾危险性的生产厂房和处在恶劣环境下的生产厂房，如果以所有者为依据，还可以分为标准厂房和其它厂房。工业厂房是指专门用于工业生产的工作车间，生产工作需要严格遵照我国安全生产法规的规定。

（图片来源网络，侵删）

3、工业厂房分类主要根据其用途、结构和生产特点进行划分，可以分为以下几类：首先，按照生产流程的特点，工业厂房可以分为重工业厂房和轻工业厂房。

林业用地经批准可以建较简易的房自住，或者相关的生产设施住房。根据《森林法实施条例》第十八条　森林经营单位在所经营的林地范围内修筑直接为林业生产服务的工程设施，需要占用林地的，由县级以上人民***林业主管部门批准；修筑其他工程设施，需要将林地转为非林业建设用地的，必须依法办理建设用地审批手续。

所不同的是，乡镇集体企业以低成本取得地价，以后土地增值部分的产权仍界定为乡镇集体所有，而且从理论上讲，每一个集体经济组织成员都将有可能享受未来土地增值所带来的利益。而现行工业园区以低成本取得地价，源源不断的增值部分却名正言顺归企业（转化为利润）及国家（转化为税收）所有。

《全国土地利用总体规划纲要（2006—2020年）》中，2020年耕地保有量105亿亩是必须保证实现的约束性...“金”属于土地用途管制权，是国家实行土地用途管制制度强有力的经济手段。

认证机构和检测机构要具备第三方公正地位，不得与汽车生产企业存在资产、管理方面的利益关系，不得对同一产品进行重复检测和收费。国家支持具备第三方公正地位的...第四十九条国内外汽车生产企业在出口加工区内投资生产出口汽车和车用发动机的项目，可不受本政策有关条款的约束，需报国务院专项审批。

土地利用规划：国家为实现土地资源优化配置和土地可持续利用，保障社会经济的可持续发展，在一定区域、一定时期内对土地利用所作的统筹安排和制定的调控措施。...进一步加重供需矛盾解决办法；一，政策支持，坚持可持续发展道路，合理配置利用土地资源，加强土地的管理，出台政策性文件约束管理。

使用年限不同：集体建设用地没有使用年限，而私人土地使用年限有着严格的规定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

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