厂房租赁收入怎么处理

今天给大家分享厂房租赁收入怎么处理，其中也会对厂房租赁收入属于什么收入的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、厂房租赁要交哪些税税率是多少
• 2、房屋租金收入计入什么科目
• 3、公司厂房出租如何做账,要有详细的会计分录和说明!谢谢!
• 4、租赁土地建厂房,如何进行账务处理?
• 5、厂房租金如何做账务处理?

厂房租赁要交哪些税税率是多少

1、厂房出租要交的税有以下几点：营业税，按5％的税率征收，营业税附加税费按营业税税额计征；房产税，按12％的税率征收；土地使用税，根据所处地段年税额每平方米4至6元；印花税，根据合同金额的千分之一缴纳。

2、分析房产税以租金收入12%计算缴纳，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳，印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花，营业税以租金收入的5%计算缴纳。

3、法律分析：租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。 房产税按自用和租赁二种缴税，自用的按房产原值X70%X2%计算，租赁的由出租方按收取的租金X12%缴纳。 土地使用税按土地面积按平方米征收，征收标准各地不统一的，需向地税部门咨询。

4、单位出租厂房，需缴纳：（1）营业税，按5％的税率征收，营业税附加税费按营业税税额计征；（2）房产税（税目：租赁），按12％的税率征收；（3）土地使用税，根据所处地段年税额每平方米4至6元；（4）印花税，根据合同金额的千分之一缴纳。

5、可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳增值税；小规模纳税人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳增值税。个人出租住房，按照5%的征收率减按5%计算应纳税额。

6、应交增值税5 城建税、教育附加费、地方教育费，按应交增值税的7%、3%、2%计算。个人所得税，一般是租金或转让金的1%-5 房产税：年租金的12%或房产原值的2%（7折计算）土地使用税，各地不一样。

房屋租金收入计入什么科目

会计科目介绍：会计科目是指按照一定的分类标准，将企业经济活动中涉及到的资金、财产、收入、支出等经济事项分门别类地进行记录和统计的科目。会计科目是会计核算的基础和核心，是反映企业财务状况和经济活动的重要工具。房租费介绍：房租费是指租房者向房东支付的使用房屋的费用。

看是否需要摊销：一年以上需要摊销，摊销需要按照实际受益期进行，一年以内无需摊销。

日常生活中，我们租赁房屋时，需要支付出租方相应的租金。出租方取得租金收入时，可计入其他业务收入科目核算，那么具体怎么做账？租金收入如何做账？租金收入计入其他业务收入科目。

公司厂房出租如何做账,要有详细的会计分录和说明!谢谢!

1、企业自用厂房对外出租的，如果出租物业本身属于公司的营业范围，可以计入主营业务收入科目，如果不是企业正常核算的收入项目，可以计入到其他业务收入科目，同时还应该确认对应的销项税额，其分录为，借：应收账款等，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税—销项税额。

2、疫情期间厂房租金会计分录如下：收到租金时：借：库存现金/银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额）计提折旧时：借：其他业务成本 贷：累计折旧 支付租金时：借：预付账款 贷：银行存款 其他业务收入，是指企业除了主营业务以外的其他日常活动所取得的收入。

3、根据企业会计制度的规定，题中的工厂企业将自有房屋出租给他人使用，取得的收入，应当记入“其他业务收入”科目核算，发生的相关成本费用，应当记入“其他业务支出”科目核算。相关成本费用包括有：出租房屋应交纳的营业税、城建税、教育费附加等税费；出租房屋的折旧费；出租房屋的维修维护费用等。

4、应交地方教育费附加等 贷：银行存款 注意：要搞清楚是承租人代开，还是出租人代开。出租人代开才是计入收入，承租人去代开的话，是计入成本或费用的。弄清楚原始凭证是，一般有***申请表、***记账联、缴纳税金的银行回单；小规模且没有开具增值税专用***权利的纳税人。

租赁土地建厂房,如何进行账务处理?

1、取得的土地使用权通常按取得的价款和相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开放建造厂房等地上建筑物时，土地使用权和地上建筑物分别进行摊销和折旧。（对外销售的房屋建筑物除外）假如你公司花了100万买了一款土地使用权，又用了1000万盖厂房。

2、企业购土地盖厂房账务处理是：拿地支付的土地款，借：在建工程，贷：银行存款等科目。发生建厂房的相关支出，借：在建工程，贷：工程物资，应付职工薪酬，银行存款等科目。厂房完工的时候，借：固定资产，贷：在建工程。

3、公司注册资本300万元，后取得价值1600万元的土地使用权建厂房，部分大股东支付土地出让金，账务处理分录：借：无形资产-土地使用权 1600万元 贷：其他应付款-部分大股东 1600万元 企业不必增加注册资本。

4、第二条 划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。第三条 划拨土地使用权（以下简称“土地使用权”）的转让、出租、抵押活动，适用本办法。第四条 县级以上人民***土地管理部门依法对土地使用权转让、出租、抵押活动进行管理监督检查。

5、处理方法先做评估报告，再以评估报告为依据作账务处理：借：固定资产-A-B贷：实收资本同时要交不少税金，土地转让要补，增资也要缴，只是主要在转让上面。

厂房租金如何做账务处理?

1、租赁厂房租金的账务处理 如果租的厂子仅是为了生产，那么租金就需要计入“制造费用－－－租赁费”里面。

2、厂房租金计入制造费用科目核算。制造费用发生计入借方核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。支付厂房租金的时候账务处理是，借：制造费用—房租，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款等科目。

3、支付“车间厂房租金”，应计入制造费用——租金：借：制造费用——租金 管理费用——租金 新企业会计准则取消了长期待摊费用，所以可以直接计入当期的制造费用。

4、存入保证金（如收入包装物押金等）等方面的内容。

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