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办公楼与写字楼的本质区别在于楼层高度和使用要求,但除此之外,还包括大厦的软硬件配置和服务能力等方面的差异。
办公楼和写字楼区别在于办公楼通常指是指用于商业服务的7层以下的办公楼或者写字楼的统称,于写字楼而言是被包含关系。从概念上来讲,办公楼通常租赁成本较低,出租的办公楼名中含有商务楼通常而言都是品质中下的楼盘,且老旧。
商业用途房屋是包括办公楼的,写字楼就是专业商业办公用楼的别称,因此写字楼办公室一般是用于商业用途的。商业用房是指为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,而办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。
办公用房和业务用房区别办公和商业用房的不同之处是,业务用房是指某一部门的专用住房,如大学的业务用房,通常是指食堂、宿舍等,另外,业务用房也是按照国家的标准建造的,比如检察院、公安等。写字楼是指企业、医院、学校等单位的办公场所,而一等写字楼是指设备齐全,档次高的房子。
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