***办公室设备租赁

xiaofei
办公室租赁
2024-08-02 13:21:38
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简述信息一览：

1、政府能否作为融资租赁承租主体
2、请问政府统一采购设备的大项目可以做融资租赁吗?
3、设备租赁需要招标吗
4、根据政府采购法,设备可以租赁五年吗?

***能否作为融资租赁承租主体

从理论上说，并非必须要有担保。但实际业务中，极少有满足无需担保条件的业务。所以你可以认为必须要有担保，除非是信誉极高的金融机构或***进行的申请。

严格限制以不能变现的财产作为租赁物，不得对租赁物低值高买，融资租赁公司应当重视租赁物的风险缓释作用。强化资金投向管理，严禁违规投向违反国家防范重大风险政策和措施的领域，严禁违规要求或接受地方***提供各种形式的担保。融资，英文是financing，从狭义上讲，即是一个企业的资金筹集的行为与过程。

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法律分析：杠杆租赁是融资租赁的一种特殊方式，又称平衡租赁或减租租赁，即由贸易方***向设备出租者提供减税及信贷***，而使租赁公司以较优惠条件进行设备出租的一种方式。

司法实践中，影响法律关系认定，且争议较多的是标的物的性质问题，即房地产能否作为融资租赁标的物。《最高人民***理解与适用》司法解释人员对以在建住宅商品房项目作为租赁物，以房地产开发商作为承租人，租赁公司作为出租人的融资租赁合同，倾向于不构成融资租赁合同关系。

请问统一购设备的大项目可以做融资租赁吗?

对于生命科学仪器、医疗器械厂商等创新企业所需的配套融资服务国控租赁提出“科医融”产品解决方案，满足他们的融资租赁需求。这个方案的优势在于通过深耕生命科学仪器类厂商和代理商资源，贴近终端用户，结合设备***购场景，通过细化项目标准简化项目操作流程，为客户提供短平快的设备融资服务。

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有利于拓宽租赁公司与***合作范围方案操作流程（一）方案流程介绍 ***平台机构与集团公司签署合作协议共同设立SPV公司，***平台机构可以资产方式出资，集团公司可以现金形式出资。

简化产品销售，加速生产企业***。更关注项目的未来收益。“融物”的特性决定了租赁资金的用途是明确的，承租人不能把钱挪作他用，出租人更注重对项目未来现金流的考察，让一些负债率高但项目好的租赁企业也能获得设备融资。降低直接投资的风险。

承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值，而不是确认为当期费用。《企业会计准则第4号———固定资产》中规定：购买固定资产的价格超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价格的现值为基础确定。

融资租赁是一种特殊的债务融资方式，即项目建设中如需要资金购买某设备，可以向某金融机构申请融资租赁。由该金融机构购入此设备，租借给项目建设单位，建设单位分期付给金融机构租借该设备的租金。融资租赁在资产抵押性融资中用得很普遍，特别是在购买飞机和轮船的融资中，以及在筹建大型电力项目中也可***用融资租赁。

设备租赁需要招标吗

1、如果招标内容与合同签订不一致，这是不合适的。如果内容一致，只是合同标题不一样，最好改一下。个人观点，仅供参考。

2、不适用招标法，适用于《合同法》第二百一十二条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条　租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十四条　租赁期限不得超过二十年。

3、是指以合同方式有偿取得货物、工程和服务的行为，包括购买、租赁、委托、雇用等。租赁属于******购范围，在集中***购目录中租赁服务就包含有办公用房租赁、宿舍用房租赁、因特网ESP接入、通讯线路租赁、网络设备租赁或托管等。属于集中***购目录范围内的服务都必须由***集中***购代理机构负责公开招标。

4、可以。医疗器械的融资租赁等同于医疗器械的销售，需要医疗器械的特许执照，因此医疗设备招标后可以走融资租赁。医疗设备是指单独或者组合使用于人体的仪器、设备、器具、材料或者其他物品，也包括所需要的软件。

5、第一条为了明确本省依法必须进行招标项目的具体范围和规模标准，规范招标投标活动，根据《中华人民共和国招标投标法》和《福建省招标投标条例》第九条的规定，制定本规定。