当前位置：首页 > 厂房租赁 > 正文

开展厂房租赁业务

简述信息一览：

租赁厂房租金的账务处理如果租的厂子仅是为了生产，那么租金就需要计入“制造费用－－－租赁费”里面。

租入厂房租金的账务处理根据新的会计准则，取消了待摊费用科目后，允许一次性计入当期损益了。

（图片来源网络，侵删）

存入保证金（如收入包装物押金等）等方面的内容。

厂房租金，租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目，租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目，在租赁期内平均摊销。

支付“车间厂房租金”，应计入制造费用——租金：借：制造费用——租金管理费用——租金新企业会计准则取消了长期待摊费用，所以可以直接计入当期的制造费用。

（图片来源网络，侵删）

、土地增值税、契税：由于房东将房产提供给您的公司使用，房地产权属没有发生转移，因此，不需要缴纳土地增值税和契税。

房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

企业无偿房屋租赁合同的税务要求是，无偿房屋租赁合同中的承租方是要缴纳税款的，需要缴纳的税款项目包括增值税、房产税、土地增值税、契税、城镇土地使用税、个人所得税、印花税等，主要就是以上这些项目，这些项目的纳税标准，国家都有统一的规定。

1、企业自用厂房对外出租的，如果出租物业本身属于公司的营业范围，可以计入主营业务收入科目，如果不是企业正常核算的收入项目，可以计入到其他业务收入科目，同时还应该确认对应的销项税额，其分录为，借：应收账款等，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税—销项税额。

2、疫情期间厂房租金会计分录如下：收到租金时：借：库存现金/银行存款贷：其他业务收入应交税费—应交增值税（销项税额）计提折旧时：借：其他业务成本贷：累计折旧支付租金时：借：预付账款贷：银行存款其他业务收入，是指企业除了主营业务以外的其他日常活动所取得的收入。

3、根据企业会计制度的规定，题中的工厂企业将自有房屋出租给他人使用，取得的收入，应当记入“其他业务收入”科目核算，发生的相关成本费用，应当记入“其他业务支出”科目核算。相关成本费用包括有：出租房屋应交纳的营业税、城建税、教育费附加等税费；出租房屋的折旧费；出租房屋的维修维护费用等。

4、应交地方教育费附加等贷：银行存款注意：要搞清楚是承租人代开，还是出租人代开。出租人代开才是计入收入，承租人去代开的话，是计入成本或费用的。弄清楚原始凭证是，一般有***申请表、***记账联、缴纳税金的银行回单；小规模且没有开具增值税专用***权利的纳税人。

5、厂房出租，租期一般都是按年签订，当收到租金应做：借：库存现金或银行存款A元，贷：预收账款-房租B元，贷：应交税费-应交增值税-销项税（如果是小规模就不用写销项税）C元因为增值税纳税义务时间为收款当日，所以收款日就是纳税发生日。然后按月计入当期损益（预收账款B元除以12个月）。

关于开展厂房租赁业务和开展厂房租赁业务的通知的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于开展厂房租赁业务的通知、开展厂房租赁业务的信息别忘了在本站搜索。