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海口2000方厂房租赁

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简述信息一览：

如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租人不予退还/承租人也不予多缴误差之租金数额。该约定属双方之间自愿的约定，合法有效。综上，我们建议客户可将自行测量的面积作为合同之计租面积标准，在合同中加以上述的约定。

看合同约定的是建筑面积还是占地面积这两个还是有差别的，如果实际面积和这两个误差都很大，是可以要求退还多支付的费用。

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厂房租赁合同中要规定好租赁物位置、面积、功能及用途，租赁期限，厂房租赁费用及相关事项，租赁费用的支付，场所的维修，建设，租赁物的转租还有免责条款和合同的终止。本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

2、增值税厂房出租属于不动产租赁服务，应缴纳增值税。根据提供的租赁服务的税率进行计算。城市维护建设税、教育费附加税和地方教育附加税这三项税费是基于增值税额计算的附加税费，用于城市维护和教育的支出。房产税对于出租的厂房，房产税是按照厂房的余值计算，年税率为房产余值的2%。

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3、租别人厂房需缴纳税费，具体如下：房产税。按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；城镇土地使用税。

4、出租合同印花税：在签订出租合同时，企业需要缴纳一定的印花税。印花税的具体金额根据合同金额和当地税率计算。这是一种对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为进行征收的税费。

5、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款1。房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。2。增值税：以租金收入的5%计算缴纳。3。

6、厂房出租要缴纳的税费具体如下：营业税。按照租金收入交纳5%的营业税；房产税。按照租金收入交纳12%的房产税；城市建设维护税。在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。

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2、甲方提供完好的厂房及供电供水设施、设备。乙方应该注意爱护，不得破坏厂房装修、结构及设备、设施，否则应按价赔偿。如乙方需要增加水、电设施，由甲方聘请有资质的技工施工，一切费用（材料节人工等）由乙方支付，到期归甲方所有，乙方不得***。

3、出租注意事项在出租厂房的时候可以把房型，面积，耧层，朝向，固定设施，配套设施，装修，交通，出租期限，租赁，再加上层高，承重，价格，联系人，联系姓名，配套等设施写进去。

4、在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

5、出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：出租厂房情况，甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为，结构。

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