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单层厂房租赁业务

简述信息一览：

1、公司法从12年规定，住宅一律不可以用来商用注册公司了，所以，住宅注册公司是不可能了。但是商住两用房分为商业和住宅两种，商住两用房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司；如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。

2、这点有些矛盾，无法解决。其次，如果合法的房屋（经营场所）租赁后，签订租赁协议，其租金可以计入企业管理费用（办公用房不能计入成本）。你这个问题是前提（租用的房屋性质）不合法，所以不能租赁，也不能计入企业费用。也就是说你的租赁协议是无效的，因为“法律”大于“合约”。

（图片来源网络，侵删）

3、公司拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用；员工在租住期间损坏房屋内家具、家电等设施；员工卷东西逃跑，以至于最后给房东在经济上、精神上带来损失与伤害。确定租房用途，防止被他人以公司员工宿舍为名，作为违法犯罪的场所。

4、小编收到粉丝的留言：是不是房屋的租金都是需要缴纳房产税的？这个不一定，有些是无需缴纳。比如以下两种情况：情况一：某公司从一家公司租了办公用地，取得了租金***后，某公司把这办公用地转租给了其他公司，转租的时候是不需要缴纳房产税的。

5、如果有房产证为个人住宅。属于个人出租住房。综合税率约65%。其中营业税5%，城建税0.105%，教育费附加0.045%，房产税4%，个人所得税1%。各地管理不尽相同，以当地税务机关的答复为准。详情您可以拨打12366纳税服务热线咨询。

（图片来源网络，侵删）

一般计算方法是：照度*面积/（光效功率*利用系数*维护系数）＝灯具数量。这是应急的计算方法。建议***用专业照明软件计算，既快又准确。工业厂房，顾名思义，是用于工业生产过程中的房屋。

工程照明专用t8led灯管 ***用优质材料，安装快速方便，易于更换，低光衰，发光自然不刺眼，安装全自动贴片更加精准。适用于商场、地下停车场、超市、工作厂房等地。

①石英电弧管内装两个主电极和一个启动电极，外面套一个硬质玻壳（有直管形和椭球形两种）的金卤灯。这类灯主要用于体育场、道路、厂房等处的普通照明。②直管形电弧管内装一对电极，不带外玻壳，可代替直管形金卤灯，用于体育场等地区泛光照明。

伊芙雅顿：这款led等的价格在120人民币左右，适用于工厂厂房，超市，施工场所等范围比较广的场所。光通量高，稳定安全，使用的寿命长，***用了进口的芯片，铝制加长加厚的散热器。欧美光源：这款LED灯的价格在60人民币左右，更适合做家用，相对的价格要比上面的那款便宜。

道路照明还是比较好的还是选取价廉物美一点的好些户外30w40w50w新农村小区庭院工厂广场道路照明灯50元公园广场小区庭院户外道路灯户外公路照明灯200元超亮LED庭院户外照明新农村乡村道路950元像上面这些价格整合自网络，请自行核实，实际价格以实物为准。

甲级建筑设计院要求：一级注册建筑设计师3人，一级注册结构工程师3人；其中超过60岁人员不超过1|3。2：工作年限不低于10年的骨干工程技术人员20人，建筑、结构专业均不少于7人，水、暧、电专业均不少于2人。

设计人员条件企业需要有一支专业的设计团队，其中必须包括至少10名持有注册建筑师证书的设计人员，其中2名以上需持有高级职称。此外，设计团队中还应该有一定数量的结构、给排水、电气、暖通空调等专业设计人员。

建筑设计甲级资质需配备21人（注册人员9人、职称人员12人）注册人员9人：一级建筑师3人、一级结构师3人、注册给排水1人、注册供配电1人、注册暖通1人职称人员12人：建筑专业3人、结构专业3人、给排水专业2人、暖通专业2人、电气专业2人。

建筑工程丁级资质的专业设置中，技术人员总数不少于5人。其中，二级以上注册建筑师或注册结构工程师不少于1人；具有建筑工程类专业学历、2年以上设计经历的专业技术人员不少于2人；具有3年以上设计经历，参与过至少2项工程设计的专业技术人员不少于2人。

要申请建筑甲级设计资质升级，设计单位需要具备一定的条件和资质基础。首先，设计单位需要具有建筑工程设计甲级资质，并且在长沙地区实际开展业务至少5年以上。其次，设计单位需要有一定数量的注册人员，包括建筑工程类注册结构师、注册土木工程师等。

甲级标准资历和信誉（1）具有独立企业法人资格。（2）社会信誉良好，注册资本不少于300万元人民币。（3）企业完成过中型建筑装饰工程设计项目不少于2项，或大型建筑装饰工程设计项目不少于1项。

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