当前位置：首页 > 厂房租赁 > 正文

农村租地建厂房

简述信息一览：

符合条件的情况下是可以建厂房的。农村集体建设用地想要建厂房的必须要按照相关的法律规定和流程进行办理，如果不满足相关的条件的或者没有按照规定去建设的厂房属于是违章的建筑。农村集体建设用地能建厂房吗？农村集体土地上可以建厂房。

可以租用农村土地盖厂房，但在农村集体土地上建厂房必须用于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设，租赁集体土地用以建厂亦仅限于开办与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：农村耕地属于农业用地，不能作非农业建设。是不能出租建厂的。即使出租，出租合同也是无效的。（1）集体土地是不能够建厂房，根据法律规定：任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。

法律分析：农村集体土地上可以建厂房。农村集体土地上建厂房必须是用于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设这三种范围，如果租赁集体土地用以建厂，也仅限于开办与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。

1、在集体土地上建房首先需要土地部门的批准，集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。

（图片来源网络，侵删）

2、《土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体的土地的除外。

3、农村建厂房需要办理哪些手续？根据国土资源部、农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》规定，农业设施的建设与用地由经营者提出申请，乡镇***申报，县级***审核同意。申报与审核用地按以下程序和要求办理：（一）经营者申请。

4、租用农民的土地用于办工厂，目前是不受法律保护的。有一个方法是向县一级的***申请，然后***征收，再出售或出租给办厂方。这当然是最保险的一种方式，但程度复杂。2，《土地管理法》第43条有这么一线希望，兴办乡镇村企业要使用本集体土地是允许的。

5、拟建项目必须符合国家和当地产业政策，申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续，到环保部门办理环评审批等相关手续。如果农民擅自占用土地自建厂房，属非法占用土地的行为。

1、哪些农村土地可以用来建厂房？要注意的是：国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。

2、现在所有的土地（不管是不是空地）都有规定的使用性质，所有权只有国有和集体所有两种。变更使用性质必须申报。建厂房的话是否拥有该宗土地的国有土地使用权证。该宗土地现在的城市规划是否允许进行工业建设，是否取得施工规划许可证、工程许可证。

3、即农村村民住宅用地，应经乡（镇）人民***审核，由县级人民***批准。其中，涉及占用农用地的，应当依照《土地管理法》的有关规定办理审批手续。也就是说，宅基地审批机关是县级人民***。对于占用农用地建住宅的，按照《土地管理法》规定的权限，农用地转用审批手续一般由地级以上人民***批准。

4、办理程序：市环保局受理；联系具有国家资质的环评单位出具环评报告；送达审批文件；市局审批。

5、水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。

6、第二，在建设非标准厂房的养殖场之前也要及时去办理备案，完成备案手续。即使占用一般耕地建设养殖场，在没有备案时，也不能一刀切地认定违建，相关部门还应当核实建设之初的相关背景，如果被认定违建、发生强拆，一定要注意收集证据，合理合法维护自己的合法权益。

农村老祠堂，老学校，老会场，老厂房，老公社不是任其雨雪侵蚀，自行倒塌，就是利用不当，浪费资源。如祠堂和厂房，老公社列入国有资产，但没人管。有的完小房屋设施齐全，却因不当并迁后，校舍被闲置和出租改造成养猪场，而小学生无法就近上学，令人嗟叹不已！孤独老人多，侍候父母的少。

关于农村厂房租赁合法吗和农村租地建厂房的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于农村租地建厂房、农村厂房租赁合法吗的信息别忘了在本站搜索。