厂房出租要缴纳的税费具体如下:营业税。按照租金收入交纳5%的营业税;房产税。按照租金收入交纳12%的房产税;城市建设维护税。在缴纳营业税同时,应以缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税。
房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。2。增值税:以租金收入的5%计算缴纳。3。城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4。企业所得税:年终汇算清缴。5。
单位出租厂房,需缴纳:(1)营业税,按5%的税率征收,营业税附加税费按营业税税额计征;(2)房产税(税目:租赁),按12%的税率征收;(3)土地使用税,根据所处地段年税额每平方米4至6元;(4)印花税,根据合同金额的千分之一缴纳。
流转税营改增前,租赁业与仓储业均属服务业税目,适用5%的营业税税率,两者在流转税上税负相同。营改增后,仓储业适用物流辅助业税目,适用6%的增值税税率,对于小规模纳税人,则适用3%的征收率:不动产租赁目前仍适用5%的营业税。
营业税:以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。企业所得税:年终汇算清缴。印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
1、承租方不需要缴纳,由出租方缴纳。土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。
2、正面土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲,如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税。
3、要交土地使用税,去地税领申报表,土地税是每平米5元。
4、第四条:土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳,拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或这实使用人纳税;土地使用权未确定或权属***未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。所以你们只是承租方,不需要缴纳土地使用税。这是由出租方缴纳的。
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