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厂房租赁土地交税吗

简述信息一览：

厂房出租要缴纳的税费具体如下：营业税。按照租金收入交纳5%的营业税；房产税。按照租金收入交纳12%的房产税；城市建设维护税。在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。

房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。2。增值税：以租金收入的5%计算缴纳。3。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4。企业所得税：年终汇算清缴。5。

（图片来源网络，侵删）

单位出租厂房，需缴纳：（1）营业税，按5％的税率征收，营业税附加税费按营业税税额计征；（2）房产税（税目：租赁），按12％的税率征收；（3）土地使用税，根据所处地段年税额每平方米4至6元；（4）印花税，根据合同金额的千分之一缴纳。

流转税营改增前，租赁业与仓储业均属服务业税目，适用5%的营业税税率，两者在流转税上税负相同。营改增后，仓储业适用物流辅助业税目，适用6%的增值税税率，对于小规模纳税人，则适用3%的征收率：不动产租赁目前仍适用5%的营业税。

营业税：以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。企业所得税：年终汇算清缴。印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

（图片来源网络，侵删）

1、承租方不需要缴纳，由出租方缴纳。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

2、正面土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲，如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。

3、要交土地使用税，去地税领申报表，土地税是每平米5元。

4、第四条：土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或这实使用人纳税；土地使用权未确定或权属***未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。所以你们只是承租方，不需要缴纳土地使用税。这是由出租方缴纳的。

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