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厂房租赁消防问题

文章阐述了关于厂房租赁消防问题，以及厂房租赁消防问题分析的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、法律分析：这是违法违规的。任何建筑物，不经过消防验收是不能投入生活生产的。这个厂房本身就没有消防证的，这个只有消防验收证明的，没经过消防验收合格的不允许投入使用，验收合格的是需要在使用前办理开业检查合格证，也就是消防证的，这个是租赁房的办理的。

2、这个根据消防法第13条规定的是未经过消防验收合格或者消防验收不合格的，不得投入使用。所以是不能出租的，这个可以找当地派出所或者消防大队举报的，根据公安部120号文件规定的。

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3、构成侵权。相关法律法规：根据中国法律，出租厂房需要经过消防验收合格才能投入使用，如果出租厂房未经消防验收，被责令停产整改，属于违反法律规定的行为。损失和责任：如果因为出租厂房未经消防验收而被责令停产整改，造成了租户的经济损失，租户会主张违约或损失赔偿的权利。

4、违法违规。。任何建筑物、构筑物不经过消防验收是不允许生活、生产的。

1、年5月1日新消防法规定，当建设工程符合验收备案条件时，可在当地省消防网进行验收备案，如备案抽中时，需在备案后的五个工作日内把验收资料报当地行政审批中心消防窗口，申报验收，之后会在网上公告是否合格。如备案未抽中时，凭受理凭证可以办理其它手续。

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2、承包工程范围：一级资质可承担各类型消防设施工程的施工。可承担单体建筑面积5万平方米以下的一类高层民用建筑以外的民用建筑；火灾危险性丙类以下的厂房、仓库、储罐、堆场。注：民用建筑的分类，厂房、仓库、储罐、堆场火灾危险性的划分，依据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）确定。

3、租用厂房办厂需要办理以下手续才能生产：办理工商注册，获取营业执照。如果是多人股东，需要写明出资比例、总额和验资证明。选取厂址，需要经过环保局、建设局、土地局批准，包括环保审批、选址意见书、建设用地规划许可证、地质灾害评估报告、土地评估、建设用地勘测定界报告、建设用地预审办理土地证。

4、这个租赁的厂房开始营业生产前，需要先将布局和消防设施图纸去消防大队审核备案，然后按照审核的图纸间隔施工，完成后再去申请验收，验收后申请开业检查，出具消防开业前检查合格证后才能开业的。

房子原是厂房规划没有土建及消防验收就是说明这房子是非法的，不具备使用条件。一个没有土建验收的房子只做消防工程改造有何意义？没事最好，如果有事你们的出租协议不受法律保护。正常情况下，消防工程费用可以协商解决。可以是出租方出，就是全部验收合格成办公楼后出租，区别就是租金不一样。

有效。根据查询华律网显示，厂房存在没有产权证明的障碍导致购买的厂房无证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

找房东，对外招租的铺面是必须过消防验收的，私下招租造成损失的应该赔偿，不过事先你们没有查验对方证件也是个遗漏点，走法律途径告他吧或许损失能找回来。

违法。根据《中华人民共和国消防法》第四十六条规定，任何单位和个人不得占用、堵塞、封闭、挪用、损毁、擅自拆除、停用或者改变消防设施、器材、设备、通道和安全出口，所以在两个厂房中间设置消防出租是违法的行为。

1、会。租赁厂房生产也需要消防验收的，安全生产始终是企业第一要务，消防安全也是安全生产中的重要内容，租赁厂房生产也必须有完善的消防安全软硬件措施和消防安全设施，和消防安全各项配套设施，并经消防安全主管部门组织验收合格后方可开工生产。根据规定的是消防部门每年最少检查一次。

2、及时报告公安机关或者其他有关行政管理部门。

3、原厂房进行了消防备案新厂房未改变格局还要备案。原厂房和新厂房是两个不同的地方，即使不改变消防设施的格局，由于厂房的地址发生了变化，新厂房还是需要进行消防备案的。

关于厂房租赁消防问题，以及厂房租赁消防问题分析的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。