办公室租赁独栋上海

简述信息一览：

• 1、小独栋办公室,最少多少平方米?押金是怎么付的
• 2、商住两用房和办公房的区别
• 3、东楼办公室共3层哪层好
• 4、在上海住宅别墅小区,邻居把一楼当办公室用,违法吗?
• 5、办公用房属于商品房吗
• 6、想租成都独栋的办公场所做工作室,偏远一点的都可以,哪个平台上有全一点...

小独栋办公室,最少多少平方米?押金是怎么付的

1、当然除了 rent 之外，租房子之前通常要另外付一笔押金 （security deposit 或 cleaning deposit），当你搬走时要是被招租人 （leaser） 发现有什么家俱被房客 （tenant， lessee） 用坏时，他们就可以从这笔 deposit 当中扣除。有些地方法律规定，如果房东持有押金「超过」一年，应付房客利息，可事先问清楚。

2、如今的待遇大约就是1000万日元上下，每天上班都是要坐一个多小时的地铁和新干线来回奔波，由于没有在东京市中心买房，所以就选择了一个距离东京市中心50 60公里左右的城郊，购买了一个一建户，也就是一间三层楼的独栋小别墅。基地面积约50平米，三层共计150平米，没有地下室，但门口可以停二辆车的空间。

商住两用房和办公房的区别

1、使用性质主体不同：商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户。办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。用途不同：商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。基本楼层不同：商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。

2、定义差异：商住两用房融合了居住与商业功能，适合居住者同时进行居住和商业活动。相反，办公楼专为商业活动设计，供机关、企业及事业单位的工作人员办公使用。 功能用途：商住两用房兼具居住和办公双重用途，而办公楼仅用于办公，不具备居住功能。

3、含义不同：商住两用房是指使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式，即可以居住也可以商用。办公楼属于商业性质，办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房。用途不同：商住两用房是既能办公又可以居住的一种建筑。但是办公楼是不能住人的，只能办公。

东楼办公室共3层哪层好

楼好。东楼办公室如果一共只有3层的话，2楼是最好的，2楼地处中间，温度处于一个恒温状态，空气清新，人流量较少，不会影响到办公。面对现代高质量高水平的生活要求，办公环境也是不可忽视的，独栋办公楼受到现代人的欢迎，一般是以三层办公楼设计为主。

第一层。在《逃离塔科夫》中东楼108钥匙可以打开，第一层第八号房间的房门，是有用的。《逃离塔科夫》是由俄罗斯Battlestate公司制作的一款军事题材游戏。

美国白宫是美国总统的官邸和办公室，也是总统公园的一部分，美国总统在里面办公。美国白宫的结构美国白宫是一座白色新古典风格的砂岩建筑，它的主体结构包括主楼和东、西楼，东楼为宴会活动厅，西楼为行政办公楼和总统办公室。

在上海住宅别墅小区,邻居把一楼当办公室用,违法吗?

1、当成办公室不违法，但是如果私自改造了建筑为了当作办公室用那么就违法了，可以去建委举报他们私自拆改。工商局不用去，但你要知道他们没有执照的话就可以去工商局举报他们黑企业。

2、防盗较差 一楼出入的人比较多，上下电梯，人来人往，人员相对比较复杂，一楼容易被偷，防盗性能较差。下水道容易堵塞 由于楼上污水全部都从一楼排除，容易导致一楼下水道堵塞，尤其是老式住宅。

3、城管部门管查的是违法建筑，是未依法取得建设工程规划许可证，在道路、绿地和其他公共场地以及房屋用地范围内搭建的建筑物、构筑物。那么拆除自家别墅属于“拆”这一行为，并不是违法搭建，因此，在实际查处中，拆违实施部门只能将监管重点放在“重建”上。房屋拆除后重建，必须报规划部门审批。

办公用房属于商品房吗

办公用房不属于商品房。虽然办公用房的土地性质是商业性质，但这并不等同于办公用房同样属于商品房，办公用房和商品房只是均属于商业性质的两种房屋而已。商品房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。

写字楼属于商品房。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。商品房是住宅，仅能做居住使用，产权年限70年。自住和投资均可。

商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房；产权年限不同。

非住宅商品房，就是此房屋不可作为住宅使用，只能为经营性用房或办公用房使用的意思。非住宅这个定义范围比较广，从字面意思就可以看出除了住宅以外的就是非住宅，只要房屋的使用性质不是住宅，就属于非住宅，包括：商业服务用房、工业用房、办公用房、医疗用房、教育用房、公共***用房、军事用房等。

办公用地专指用于建设办公楼的土地。商业用地则可建设商品用房，如住宅、商铺和商业写字楼等可对外销售的建筑产品。各类用地均有明确的使用年限规定。问题九：住宅性质用地投资办公楼 若想将住宅性质用地投资改造成办公楼，需考虑当地***的土地管理政策。

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