厂房租赁是几个点

文章阐述了关于厂房租赁几个点***，以及厂房租赁是几个点的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、一般纳税人开厂房租赁发票税率是多少
• 2、仓库租赁税率到底是5%还是9%
• 3、一般纳税人厂房出租增值税税率
• 4、小规模纳税人厂房租赁税率是多少

一般纳税人开厂房租赁***税率是多少

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

有5%和11%二种。时间分界点是2016年4月30日。取得房屋（购入和租入），分界点之前的可以选择适用简易5%还是11%。之后的只能按照11%。租赁费开增值税专用***：有形动产租赁税率是17%；提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

要求税务备案才可以开5%的***。一般纳税人出租不动产增值税税率9%；小规模纳税人出租不动产5%。流转税营改增前，租赁业与仓储业均属服务业税目，适用5%的营业税税率，两者在流转税上税负相同。

仓库租赁税率到底是5%还是9%

1、出租仓库属于出租不动产，两个税率都对，一般纳税人不动产出租的税率是9% 以前老项目出租是5%。一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。要求税务备案才可以开5%的***。

2、仓库租赁税率9%，一般租赁没有进项、可以选择5%简易征收，进项不能抵扣，选择5%要到国税报备一下，手续很简单。小规模的3%。

3、根据上述规定，场地、仓库租赁实行9%的增值税税率。如果场地、仓库属于全面营改增（2016年4月30日前）取得，则可选择简易计税方法，按照5%的增值税征收率计算交纳增值税。

4、仓库租赁，属于不动产租赁，税率为11%。小规模纳税人（连续12个月租赁收入销售额未达到500万元）仓库则适用5%的征收率。仓库租赁本身就是经济活动，所有的经济活动必定涉及税率税费。

5、如果是一般纳税人，出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；而出租其2016年5月1日后取得的不动产，则应适用一般计税方法，按9%的税率计算缴纳增值税。如果是小规模纳税人，出租不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

6、法律分析：库房租赁，属于不动产租赁，税率为11％。小规模纳税人（连续12个月租赁收入销售额未达到500万元）仓库则适用5％的征收率。租库房手续：从事仓储经营的应登记并执有相应的营业执照，保管人储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品的，应当具备相应的保管条件。

一般纳税人厂房出租增值税税率

1、增值税：2016年5月1日前收营业税：按租金收入*5%来缴纳营业税。营改增以后不动产租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。

2、一般纳税人选择一般的纳税方法税率是11％，小规模纳税人或者选择按照简易办法纳税的纳税人税率是5％。

3、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率： （一）纳税人销售或者进口货物，除本条第（二）项、第（三）项规定外，税率为17%。

4、工业企业可以开厂房出租税率11%的增值税发 票。工业企业一般纳税人出租其2016年5月1日及以后取得的不动产，按一般计税办法，依照11%的税率计算交纳增值税。

5、一般纳税人出租厂房和设备，应该开具增值税***（增值税专用***或者增值税普通***）。出租厂房，税率11%，可以抵扣进项税额；出租2016年4月30日前购建的厂房，可以选择***用简易计税方法计税，征收率5%，不能抵扣进项税额，且必须单独核算。出租设备，税率17%。

6、房产税（税目：租赁），按12％的税率征收；（3）土地使用税，根据所处地段年税额每平方米4至6元；（4）印花税，根据合同金额的千分之一缴纳。承租方承担相关税费，要将不含税的租金收入换算成含税的租金收入后为计税依据。

小规模纳税人厂房租赁税率是多少

增值税：2016年5月1日前收营业税：按租金收入*5%来缴纳营业税。营改增以后不动产租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。

出租厂房属于出租非住房性质，按照财税36号文件规定，一般纳税人出租不动产，增值税税率11%；小规模纳税人出租不动产增值税税率5%。出租厂房除缴纳增值税及其附加税以外，还要按照租金的12%缴纳房产税。

房产税（税目：租赁），按12％的税率征收；（3）土地使用税，根据所处地段年税额每平方米4至6元；（4）印花税，根据合同金额的千分之一缴纳。承租方承担相关税费，要将不含税的租金收入换算成含税的租金收入后为计税依据。

此外，税法和政策可能会随时变化和调整。因此，在租赁不动产之前，建议咨询当地税务机关或专业税务律师，以获取最新的政策要求和具体的纳税细则。

仓库租赁，属于不动产租赁，税率为11%。小规模纳税人（连续12个月租赁收入销售额未达到500万元）仓库则适用5%的征收率。

关于厂房租赁几个点***，以及厂房租赁是几个点的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。