银行工业厂房租赁贷款

文章阐述了关于银行工业厂房租赁贷款，以及工业厂房贷款比例的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、厂房贷款需要哪些手续
• 2、工业用地厂房银行按评估价值的60%贷款合规吗

厂房贷款需要哪些手续

有营业执照、税务登记证、代码证等。有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。申请企业抵押贷款。

厂房贷款需要手续如下：借款人向有推出厂房抵押贷款的银行（中国银行、邮储银行）或贷款公司，咨询贷款事宜。借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请。银行派遣专人前往厂房实地勘察。对抵押厂房的价值进行评估。借款人办理厂房抵押手续。

厂房抵押贷款该如何办理流程呢厂房 抵押贷款 的办理流程： 借款人向贷款银行发起抵押 贷款申请 。 贷款银行对贷款的申请进行审批。 借款人办理担保手续，将 抵押 物抵押给贷款银行。 签订贷款合同。贷款银行发放贷款资金到借款人账户。

工业厂房抵押贷款需要什么条件？可以找贷得到帮忙办理。（1）申请厂房抵押贷款的企业或个人需提交厂房房产所有权的证明文件原件。（2）企业申请人需提交企业营业执照以及过去两年来的财务报表以作为具有贷款申请资格的辅助证明文件。

接下来，以抵押测绘图纸为参照，前往不动产评估机构预约评估，并获取评估报告；完成以上步骤后，您可以携同评估报告以及公司相关证件（包括营业执照等）至国土资源局地籍科进行抵押登记手续，并填写最高额抵押贷款合同。

厂房贷款需要哪些手续 厂房贷款需要手续如下：借款人向有推出厂房抵押贷款的银行（中国银行、邮储银行）或贷款公司，咨询贷款事宜。借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请。银行派遣专人前往厂房实地勘察。对抵押厂房的价值进行评估。借款人办理厂房抵押手续。

工业用地厂房银行按评估价值的60%贷款合规吗

合规。根据查询银行对抵押事项的说明信息可知，工业用地厂房只有40年产权，贷款额度不可超过市场评估价的50%，因此60%贷款合规。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

具体是指通过银行指定的评估机构对抵押的土地进行估价，银行发放贷款不能高于评估价的相应成数（比如抵押率为60%，评估价为100万元，那贷款额就不能高于60万元），所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度。工业用地抵押贷款规定 工业用地能抵押贷款，前提是借款人拥有工业用地的所有权。

急用钱的话可以去银行抵押，一般按评估价值的60%给与贷款。想卖的话只有去发广告了，有了买家便可去本地国土资源部门办理变更手续。

正确答案：A解析：法律法规约定不得以某种方式处分的房地产，以该种方式评估其价值时，评估价值为0。工业用地能贷款吗工业用地抵押贷款的方法 工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

因为你拿地的时候是50年整年的地，现在评估的就是你土地证终止日期里面剩余年期的价值。土地评估都是根据土地局发布的基准地价来确定的。而房产价值是根据成本法确定。你会感觉低于市场价值，哪是因为你跟抵押那时候的价值进行比较了吧。抵押那时候有可能你贷款额度高，要求银行评估价值高点了吧。

时间问题还是咨询你们当地银行及房管局。土地应可以直接过户，具体还应向你们当地的房管局咨询。土地可以抵押贷款。建议你的贷款方案如下：以自有房产作抵押，向银行申请小企业贷款，个体户也可以，现金流水帐也能用。这种贷款根据你房产的评估价值进行打折，额度比较高。

关于银行工业厂房租赁贷款，以及工业厂房贷款比例的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。