龙华厂房招租

简述信息一览：

• 1、厂房租赁税率是多少
• 2、深圳特区房屋租赁管理规定

厂房租赁税率是多少

1、租金3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加。

2、对于出租的厂房，房产税是按照厂房的余值计算，年税率为房产余值的2%。 所得税 出租厂房所获得的租金收入属于企业的收入，企业需要按照所得税法规定缴纳相应的所得税。所得税的计算基于企业的利润和相应的税率。

3、小规模纳税人开具厂房租赁***税率为3%。考虑到小规模纳税人经营规模小，且会计核算不健全，难以按增值税税率计税和使用增值税专用抵扣进项税额，因此实行按销售额与征收率计算应纳税额的建议办法。自2014年7月1日起，小规模纳税人增值税征收率一律调整为3%。

深圳特区房屋租赁管理规定

1、第一条 为加强深圳经济特区（以下简称特区）房屋租赁管理，保障房屋租赁市场的健康发展，根据国家和广东省有关法律规定，结合特区实际情况，制定本规定。第二条 本规定适用于特区内个人和单位的住宅、厂房、仓库、商业及办公等用房的租赁，但不包括公产房及企业自管房中用***价格租、售给职工居住的房屋。

2、深圳市经济特区房屋租赁管理条例的附则部分规定了关于租赁合同登记的条款。第五十九条指出，如果在条例实施前已经签订了租赁合同但未进行登记，相关当事人需在条例生效后的三个月内补办手续。若未能在规定时间内完成，将按照第五十三条的相应规定处理。

3、第一章 总则第一条 为维护深圳经济特区（以下简称特区）的房屋租赁市场秩序，保障当事人的合法权益，根据法律、行政法规的基本原则，结合特区实际，制定本条例。第二条 本条例所称房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房。

4、第四条　深圳市市、区人民***房地产管理部门是市、区房屋租赁的主管机关（以下简称主管机关），市主管机关对房屋租赁市场实行统一管理。第五条　房屋租赁实行租赁许可制度。第二章　租赁管理第六条　房屋出租，须持有《房屋租赁许可证》（以下简称《许可证》）。没有《许可证》的房屋不得出租。

5、第一条　为贯彻实施《深圳经济特区房屋租赁条例》（以下简称《条例》），根据《条例》第六十七条的规定，制定本实施细则。第二条　《条例》第二条所称“其他用房”，是指深圳经济特区（以下简称特区）内经有关主管机关批准搭建的临时性、简易性用房和室内停车场。

6、曹建社等25名人大代表联名提出，《深圳经济特区房屋租赁条例》的管控作用已有限，个别条款过于严苛，超出了合理范畴，建议废止该条例；如确需保留条例，应对个别行政处罚设置过重的条文予以修正。

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