安通厂房租赁网
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简述信息一览：
工业地产和商业地产有什么区别
1、同时民用住宅的产权一般都是七十年左右，但是也有个别的住宅是五十年，所以这两种产权的房子在购买契税上需要的资金也是各不相同。
2、关于商业用房的另一种解释：商业用房是指 房地产开发 公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。 一般情况来说工业用房和住宅赔偿标准是不一样的。
3、经招拍挂出让后产生新的土地使用者。新的土地使用者与土地交易机构签订销售确认书，并与国土部门签订土地出让合同，按合同约定缴纳土地出让价款。土地使用者按土地出让合同缴清全部土地出让价款后，办理土地使用权证。
4、土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、***用地40年；综合或其他用地50年。
我司是租的厂房,想做环评,需要办理哪些手续
租用厂房办厂需要办理以下手续才能生产： 办理工商注册，获取营业执照。如果是多人股东，需要写明出资比例、总额和验资证明。 选取厂址，需要经过环保局、建设局、土地局批准，包括环保审批、选址意见书、建设用地规划许可证、地质灾害评估报告、土地评估、建设用地勘测定界报告、建设用地预审办理土地证。
环评倒是能做，但就是不知道环保局会不会给你批复。如果当地对这块土地有了规划了，就肯定不能用了。如果你这项目是在农村啥的，只要周边没敏感点，倒是还有点希望。
我也去答题访问个人页 关注 展开全部 很多企业在需要搬迁租赁厂房时经常会遇到关于环评的问题： 租的厂房原公司有环评还需要再办环评吗？ 或许有的企业负责人会这样想当然的以为以前有做过环评现在就不用重新环评了，正如下面案例中提到的情况，由于疏忽和对环保的不了解，而导致发生违法行为受到严厉惩处。
建设厂房需要办理的手续有：土地证和规划许可证、环评审批、建设工程规划许可证、建筑许可证、建筑质量检验。土地证和规划许可证：在建造工厂之前，需要拥有该土地的所有权证明，并且需要获得***颁发的土地规划许可证。
去环保局咨询。到环保局说明你们企业的位置、行业、投资、生产规模等基本情况，环保局会告诉你的。一般环保局会给你出一个预审意见，预审意见里会写明你这个项目是做报告书，还是报告表，还是登记表。你拿着环保局的预审意见去找环评单位做就可以了，一般环保局会给你推荐能做这个项目环评的环评单位。
哪家公司的租厂房优惠一点？
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对于长期租赁（三年以上），通常可以协商免租期，例如一个月的免租期。 租赁厂房时，需要考虑企业的性质、厂房的性质以及配套设施；同时也要关注政策支持情况。 还需考虑是否有污染、环评情况、电力需求和场地条件等因素。 支付厂房租金时，会计科目通常计入制造费用、管理费用或销售费用。
厂房出租的价格要具体要场地和其它的关键因素还决定，不过你可以去库房无忧APP看一下，他们那边的房源比较多，而且都是真实可靠的，现在他们线下网点已经全覆盖了，所以可以精确定位地图找房，性价比也是极高的。
就要求经纪人推荐更多的厂房。这就像那个寓言中说的，到了最后才发现，最好的已经错过了。因为靓的厂房你能看上的，别人也能看上。同一个厂房，也许一天就有好几个客户来看，所以，你一犹豫，别人就租掉了，往往让人惋惜。所以，在租厂房过程中，老板一定要能当即立断，不能犹豫。
税费条款（租金是否含税，因租赁发生的税费）（1）租金是否需要开具税票，税费由谁承担；（2）租赁厂房要缴纳税费：营业税=租金收入×5%；企业所得税；房产税=原值×（1-30%）×2%（年征收）；印花税；城镇土地使用税：5元/㎡·年；堤围防护费=营业收入×1%。
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