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独立生产与资源共用。独院厂房的优点在于很少公摊面积且资源可以独立使用。对于一些存在污染厂房就需要独院厂房。一般来说独院厂房所在的位置相对较偏僻,因此带有污染的生产选择独院厂房是比较好的。缺点就是独院厂房配套的设施不如工业园区厂房完善,与之相配套的物业管理也是比较欠缺或者说完全没有的。
评估厂房的价格,主要要看的有很多方面:座落的位置及邻近环境、地块资料、业权状况,这些都会对厂房的价格产生很大的影响。此外还需要评估地块现状并对当地的房地产市场进行综述,然后评估物业的概况等。厂房的价格还会包括土地费、建安费、设计费、销售费用、税费以及公关费等,一般可以***用市场比较法。
多层工业建筑的厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业,此类厂房楼层一般不是很高,其照明设计与常见的科研实验楼等相似,多***用荧光灯照明方案。
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