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厂房租赁费抵扣政策

文章阐述了关于厂房租赁费抵扣，以及厂房租赁费抵扣政策的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、增值税一般纳税人单位，租赁的车间是用于加工增值税应税产品的，其发生维修的材料，取得增值税专用***的可以抵扣增值税。扩展阅读维修厂房及库房，取得门窗、灯具及管材的增值税专用***进项税可以抵扣。

2、因此，用于以上固定资产的修理费增值税进项税额不能抵扣，除此之外的都可以抵扣。

（图片来源网络，侵删）

3、租赁厂房，维修费缴额较大，且受益期限超过一年，建议计入“长期待摊费用”科目。

4、一般纳税人，用于生产经营的车辆、设备、车间发生维修费，取得增值税专用***，可以抵扣。会计分录为：借：管理费用-维修费管理费用、车间使用，借：销售费用-维修费销售部门用，借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：银行存款，月末结转时，借：本年利润，贷：管理费用。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。关于房产原值如何确定的问题。

（图片来源网络，侵删）

如果是自建的厂房，则需要先按照建造成本乘以（1+的成本利润率）（这个成本利润率问一下你当地的税务部门），再除以（1－3%）（3%为建筑业营业税税率），然后再乘以3%计算建筑业缴纳营业税，同时再按照转让价全额计算缴纳5%的营业税。

***。在建工程领用自产产品按成本计入在建工程科目。根据会计规定，自产产品用于在建工程由于没有经济利益流入企业，也不可能导致企业所有者权益和资产的增加，不能确认收入。因此，会计上不能作销售商品处理，应按成本结转。借：在建工程，贷：库存商品。

1、法律分析：首先要明确是供电局未给***你还是出租方没有***。如果是第一种的话，直接去供电局开***即可。第二种的情况的话，可以以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。

2、厂房的水电费没有***只有收据是不能入账的；***是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。

3、这个应该是要求他们开***的，电费的***应该是电力公司给开啊，和出租人没有关系的，除非电费是由出租人直接交的，否则应该是电力公司给你们开***的；至于租赁费的***，只能是你们要求房主给开了。

1、水电费***要开具增值税专用***给对方进行抵扣；而租金的***可根据贵公司有无自开租赁***的能力而选择自行开票或去主管地税局申请代开营业税***。

2、如果你单位抵扣了水、电费的进项税，承租方要求开具专用***的，你方应开具专用***。如对方不要求开具专用***，你方开具普通***就可以，但应该规定计提销项税。如果你单位没有抵扣水电费的进项税，给承租方开具普通***就可以。房租应开具地税的***。

3、直接跟他们要，他们去水电局交费会有***，让应该给你的那张给你就是了。至于单位名称，无所谓的，能开你公司的最好，不能开的，就做借管理费用贷其他应付款－－XX代付水电费，再来一笔借其他应付－－XX代付水电费贷现/银，入帐呗。

4、代收的水电费一般开具的是国税的货物销售***，如果开具货物销售***的金额超过80万元全年，税局就会认定该公司为一般纳税人。

5、其实水电费的问题，承租方交给你的水电费，就是你们公司销售给承租方的水电费，你们公司是可以开专项***给承租方的，（如果承租方需要专用***的话）。在时间问题上，不论承租方是一个月支付一次水电费还是2个月支付一次水电费，你们都必须开具***。

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