厂房租赁关于环保条款

接下来为大家讲解厂房租赁环保管理，以及厂房租赁关于环保条款涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、厂房出租需要环评报告吗
• 2、特定行业下“厂中厂”的法律风险及应对措施——企业环保合规系列...
• 3、厂房出租后租赁房排污由谁缴纳环保税
• 4、租赁厂房生产需要怎样做环评
• 5、企业出租厂房当房东需要注意什么环保问题

厂房出租需要环评报告吗

一般来说，除贸易、咨询类企业外，多数企业搬迁租赁厂房时需要新办环评。因为很难有企业租户能找到与自身生产业务、生产设备都相同且设备数量、排污指标又相互吻合的原公司。 按照项目类别、环评等级等要求，分别做报告书、报告表报批，登记表自行备案。

没有。环评标准是，新成立公司时，要根据公司的性质来确定可否需要做环评，公司有新改扩建事项需要在发改委等部门解决手续时，需要环保的前置审批，公司在上市等之前，要获到环保的守法证明，也需要做环评，泰州市厂房出租没有环评要求。

法律分析：被列入名录的建设项目，按照项目类别、环评等级等要求，分别做报告书、报告表报批，登记表自行备案。未列入名录的建设项目不需开展环评审批。

至于你公司没生产，厂房也出租出去了，要看租厂房的生产工艺、规模、设备、产品、设施等是否与你公司的环评一致，如是，或需变更单位名称、法人等名称，并完善环保手续；如否，需重新做环评，并通过环保验收。个人观点，仅供参考。

厂房可以出租，环评不可以出租。厂房信息更改后环评要重新进行，环评记载法人要承担责任。尤其是生产工艺发生重大改变，还是要重新办理环评。

特定行业下“厂中厂”的法律风险及应对措施——企业环保合规系列...

近年来，厂中厂现象在广东、浙江、江苏等地如潮涌现，环保与安全监管的收紧让企业获得审批的难度日益增大。不同于传统的厂房租赁，厂中厂模式的目标是获取生产、建设许可，如安全生产许可证、环评批复等，而非仅限于使用权。

厂房出租后租赁房排污由谁缴纳环保税

A公司出租一大部分的厂房给B公司，如果租金内包括产生的环境保护税，就不需要A和B分别承担了；如果租金内没包括产生的环境保护税，A和B分别承担的比例。可以协商确定，协商不成，可以诉讼解决。环保税一般指环境保护税。 环境保护税是由英国经济学家庇古最先提出的，他的观点已经为西方发达国家普遍接受。

环保风暴对于建筑行业的冲击也比较大，不少建筑工地都因此停工了。而对于那些建筑材料生产企业来说，从4月1号开始需要缴纳环保税，交了环保税之后，那么建筑材料的生产成本也会上涨，这样一来，对外的售价也会提高，以后农民要购买建筑材料就要花更多钱。

租赁厂房生产需要怎样做环评

1、在租赁厂房生产做环评的时候要根据实际来的情况来进行多方面的考虑，就是说一个建设项目可能产生环境影响，通过分析预测等技术手段确认其影响的程度和范围并规定污染防治措施的过程。要按照《环境影响评价法》的规定进行“生产建设工程”的环境污染来进行评价。

2、申请书一份；建设项目环境影响报告书文字版一式八份，电子版一式两份 ；项目建议书批准文件（审批制项目）或备案准予文件（备案制项目）一份 ；根据有关法律法规应提交的其他文件 。

3、法律分析： 带着立案资料到当地环保局办理环境评估事宜，如只需环评报告表，则企业自主填写即可，基本不产生费用；如果需要制作环评报告书环保局会推荐几家有资质的评估机构帮助完成报告书的编制及环评中的各项工作，选用环评机构即会产生费用。 选中一家环评机构签订合同，费用一般视投资额而定。

4、租户在新办环评的时候，要注意报备的设备数量、污染指标要在大环评指标之内，否则很难办下来。例如，A厂是房东，B厂是租户，AB所用设备一样，但是A的指标是200台，那B在租仓的时候申请环评，设备数量只能申请小于或等于200台。

5、办理环评流程：去环保局管理科领取《建设项目环境保护审批咨询表》（需处理环保局分管局长关系）。向环保局管理科提交申报材料：《建议项目环境保护审批咨询表》一式两份、名称核准通知单复印件、建设项目拟选位置周围情况地理图及房屋租赁合同复印件。

6、编写一份项目可行性研究报告，到发改委或者工信局去进行备案，找供给你厂房的单位和你签订的厂房租赁协议，拿着这些备案文件聘请一家具有环评资质的单位给你编制环评报告表，环评报告表编制好后拿到环保局办理审批手续。

企业出租厂房当房东需要注意什么环保问题

1、环境污染、噪音污染。房东是有环保责任的，未在租赁协议中约定污染物防治责任和义务的，由出租人（房东）承担污染物防治责任和义务，明确要求承租人依法依规生产经营，防止出现污染环境等问题，提醒或协助承租人办理相关环保手续，做到合法经营。

2、环境是否符合本产业的要求 包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地***的政策是否支持。办工厂一般要办营业执照 即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。

3、租户在新办环评的时候，要注意报备的设备数量、污染指标要在大环评指标之内，否则很难办下来。例如，A厂是房东，B厂是租户，AB所用设备一样，但是A的指标是200台，那B在租仓的时候申请环评，设备数量只能申请小于或等于200台。

关于厂房租赁环保管理，以及厂房租赁关于环保条款的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。