厂房租赁登记备案材料
文章阐述了关于厂房租赁登记备案材料，以及厂房租赁备案的规定的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
上海商业房产租凭需要办备案吗
未办理合同网签的，如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业实施合同网签；如租赁当事人自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心实施合同网签。办理新增登记备案时，当事人应现场承诺提供的网签合同真实有效，并在申请书上签字确认。
拟定经营范围（可提供工商范本），公司名称准备好。注册公司资本，股东出资比例。注册地址的租赁合同、租赁协议。其它注册时所需的材料。注册房地产中介公司的流程：工商核名。提交登记资料。领取营业执照。***。开设公司基本户、办理税务相关。
房屋租赁合同登记备案证明》的办理方法如下：时间：周一到周日 8：30-11：30 13：30-16：30 地点：房屋所在区、县房地产交易中心 材料：租赁合同、房东产权证、房东和本人身份证 费用：50元 注：需房东和本人到场，否则需要房东开具委托书。
承租人应当合理、安全使用房屋及设施、设备，不得擅自改变房屋用途、结构或者实施违法搭建行为等。租赁备案是房屋租赁登记备案，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。对利用违法建筑物作为经营场所的，依照法律、法规不予核发相关证照。所以上海房屋违建不可以办理租赁备案。
办厂房租赁合同需提供哪些材料
签订后的书面租赁合同；《房屋所有权证》；当事人的合法身份证件；市县人民***规定的其他文件（共有房屋须提交其他共有权人同意出租证明/委托代管房屋须提交委托人授权出租的书面证明）备案过程中要缴纳印花税，双方分别按租期内租金总额的相应比例税率来计算（所以需要双方都做申请）。
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：房屋租赁合同；房屋租赁当事人身份证明；房屋所有权证书或者其他合法权属证明；直辖市、市、县人民***建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
房屋租赁需要的材料有：出租人（1）房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证等。（2）个人居民身份证或单位法人资格证明。（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。
上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南
1、海市房屋租赁登记备案证明办理如下：准备材料：房屋租赁合同、双方身份证明、房屋产权证明和租金***等。在上海市住房保障和房屋管理局网站上下载《上海市房屋租赁登记备案申请表》。填写《上海市房屋租赁登记备案申请表》，并将准备好的材料一并递交给当地的住房保障和房屋管理局。
2、根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。
3、办理上海房屋租赁合同登记备案证明流程是，租赁双方到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查相材料；审查通过的，签署初审意见；进行二级审查，签署二审意见；发放房屋租赁登记证等。
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