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厂房租赁和仓库租赁区别

今天给大家分享厂房租赁和仓库租赁区别，其中也会对厂房仓库租赁合同范本的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、场地租赁和厂房租赁去地税开租赁***时都缴纳“服务业-租赁”营业税5%、印花税千分之还有所得税。但是厂房租赁还有12%的房产税，场地租赁则没有。

2、法律分析：租赁是需交营业税的业务在地税开***一般纳税人指的是增值税，要在地税***先填***申请表（地税取表）按要求准备好复印件经过审批后在地税窗办税窗口打印税票，去银行交完税把税票复印了去***窗口开***就可以了。

（图片来源网络，侵删）

3、一般纳税人可以开场地租凭费的发票。从2016年5月1日起，全面实行营业税改增值税，场地租赁属于不动产租赁，适用11%的增值税税率，开具国税的增值税专用发票或增值税普通发票。

4、网站使用费实际上是网站租赁费，名称不同，实质相同，房地产经营租赁服务征收增值税，税率为11％。小规模纳税人提供不动产经营租赁服务，按照5％征收率计算缴纳增值税。发行增值税***，包括增值税专用***和增值税普通***，应按适用税率11％或征收率5％发行。

5、场地租赁属于不动产租赁，***税率为5%简易征收，自开2016年5月1日以后的是11%的税率。

（图片来源网络，侵删）

6、地税水平因地点而异。印花税的租金是租赁金额的千分之一。企业出租的，所得税应当与企业所得税一并计算。个人租金按物业租赁所得在一个月内扣除800元及相关税款后，缴纳个人所得税，税率为20%。向税务机关申请***时，应提供房屋租赁合同及税务机关要求的其他资料。

第仓库租赁属于不动产租赁吗不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益，权不是你，所以不属于你的不动产，所以仓库租赁不属于不动产租赁，属于仓储服务。

不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益，权不是你，所以不属于你的不动产，所以仓库租赁不属于不动产租赁，属于仓储服务。

根据《关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》（财税〔2013〕37号）的规定，营改增的范围包括仓储服务与有形动产租赁，但不包括仓库租赁这样的“不动产租赁”。因而，仓库租赁费不能抵扣。仓库租赁，是指出租人将仓库交付承租人使用、收益，承租人支付租金的业务活动。

1、以下是仓库租赁的一些参考价位：【领取新人专享租仓优惠】普通仓库：一般的普通仓库租金每平方米每月在10元至30元之间不等，不同城市和地区的价格差异较大。例如，北京市的普通仓库租金在每平方米每月30元左右，而深圳市则在每平方米每月20元左右。

2、广州的传统仓库租赁价格按平方算的话，价格在1·5元/㎡/天，传统仓库价格相对环境更好的迷你仓会便宜一些，实际的价格，会根据仓库类型，位置不同，价格也有所不同。相对应的迷你仓的价格，以百宝仓迷你仓为例，1立方优惠后的价格在5元/每天，相对来说价格方面，传统仓库没有太大的优势。

3、广州迷你仓价钱根据仓库的位置和大小不同收费不同，比如大众迷你仓根据用户需求的不同提供了从0.1m~10 m不同大小的迷你仓，价格也从最低的68元一个月到七八百块钱一个月不等，用户可以根据自己的需要自行选择。

关于厂房租赁和仓库租赁区别，以及厂房仓库租赁合同范本的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。